五一期间，开发商打响了楼市“抢滩战”，纷纷加推新品，加大促销力度。然而，在促销力度加大房价下降的同时，收楼过程中“精装房”质量问题却频频发生，像万科公司旗下天津、佛山两处的项目被曝“安信地板甲醛超标”，随后又曝出“纸板门”其他的房企也被曝出装修质量问题。应五一购房潮，大粤网本期楼市会客厅邀请了啄木鸟高级注册验房师、装修监理工程师赵太宇先生，与你共同探讨消费者收楼应注意的质量问题。
开发商与业主标准有错位 收楼注意渗水、电线连接
当业主面临收楼时应注意的问题，赵太宇有自己独到的看法。认为开发商心中的好房屋跟业主心目中的好房屋是有错位的，开发商的硬件是够的，但是软实力是不够的，应该好好的研究一下业主的心态，才可以满足业主的需求。业主收楼的时候要注意渗水的问题，包括外墙渗水、卫生间渗水、阳台的渗水。还有就是电的问题，例如电路电器的问题，例如电器的插座，零线、地线、火线是否有接反，还要看电路的设计是否有缺陷，从而影响到正常的使用。
交付不达标可拒收 可通过律师函维护权益
当业主收楼时发现质量问题，可以拒绝收楼，包括以下情况：没有达到交付的条件，例如交付的文件不齐全，可以拒绝；收楼的现状跟交楼的标准是不符合的，影响了购买行为可以拒绝收楼；房屋的质量不行，影响最基本的使用功能，例如渗水等现象可以拒绝收楼。拒绝收可以发律师函给开发商，告诉开发商因为什么原因拒绝收楼，是因为他们的原因，例如房屋质量、交楼条件不齐全等等。书面通知后，如果有开发商签名盖章最好，这样就可以进行证据保全，对后期业主维权，保护自己的合法权力是有保障的。
附送装修惠民 评估价值从厨房卫生间入手
对于如何衡量装修标准，赵太宇表示一般来说精装修都是有水分的，最多是800元/平方米或者是1500元/平方米，以前买房的时候，开发商是不能减装修款的，不卖毛坯房的，装不装修这个费用也要给的，因此装修标准成为房屋价格的一部分。现在业主购买的时候，开发商就妥协一点，我给你减一点装修的标准，实际上真正的装修标准就是1000元/平方米，就等于是加了1000元/平方米，达到实质的优惠。评估装修的价值可以从厨房及卫生间入手，这两块的造价是比较高的，要关注细节的地方。 更多收楼验房媒体报道，请关注啄木鸟验房网。
广州市啄木鸟工程咨询有限公司驻西安联系人及联系方式：牛女士18329793517
029-87400827
五一期间，开发商打响了楼市“抢滩战”，纷纷加推新品，加大促销力度。然而，在促销力度加大房价下降的同时，收楼过程中“精装房”质量问题却频频发生，像万科公司旗下天津、佛山两处的项目被曝“安信地板甲醛超标”，随后又曝出“纸板门”其他的房企也被曝出装修质量问题。应五一购房潮，大粤网本期楼市会客厅邀请了啄木鸟高级注册验房师、装修监理工程师赵太宇先生，与你共同探讨消费者收楼应注意的质量问题。
开发商与业主标准有错位 收楼注意渗水、电线连接
当业主面临收楼时应注意的问题，赵太宇有自己独到的看法。认为开发商心中的好房屋跟业主心目中的好房屋是有错位的，开发商的硬件是够的，但是软实力是不够的，应该好好的研究一下业主的心态，才可以满足业主的需求。业主收楼的时候要注意渗水的问题，包括外墙渗水、卫生间渗水、阳台的渗水。还有就是电的问题，例如电路电器的问题，例如电器的插座，零线、地线、火线是否有接反，还要看电路的设计是否有缺陷，从而影响到正常的使用。
交付不达标可拒收 可通过律师函维护权益
当业主收楼时发现质量问题，可以拒绝收楼，包括以下情况：没有达到交付的条件，例如交付的文件不齐全，可以拒绝；收楼的现状跟交楼的标准是不符合的，影响了购买行为可以拒绝收楼；房屋的质量不行，影响最基本的使用功能，例如渗水等现象可以拒绝收楼。拒绝收可以发律师函给开发商，告诉开发商因为什么原因拒绝收楼，是因为他们的原因，例如房屋质量、交楼条件不齐全等等。书面通知后，如果有开发商签名盖章最好，这样就可以进行证据保全，对后期业主维权，保护自己的合法权力是有保障的。
附送装修惠民 评估价值从厨房卫生间入手
对于如何衡量装修标准，赵太宇表示一般来说精装修都是有水分的，最多是800元/平方米或者是1500元/平方米，以前买房的时候，开发商是不能减装修款的，不卖毛坯房的，装不装修这个费用也要给的，因此装修标准成为房屋价格的一部分。现在业主购买的时候，开发商就妥协一点，我给你减一点装修的标准，实际上真正的装修标准就是1000元/平方米，就等于是加了1000元/平方米，达到实质的优惠。评估装修的价值可以从厨房及卫生间入手，这两块的造价是比较高的，要关注细节的地方。
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