主题：所谓一次性付款方式，没现房出售我们业主应该怎样付款？

开发商楼房盖到四层过（共22层），开盘后让业主定金交五万，选择一次性付款方式优惠五百元，但是余款要求业主一月内付清，请问国家房产政策对这一块有没有什么规定？所谓一次性付款方式，没现房出售我们业主应该怎样付款？2013年1月1号开盘交五万定金，到2014年下半年交房，购买期房选择一次性付款方式应该怎么付？（比如盖到一半付全款的50%，交房的时候付剩余的50%)国家有政策规定吗？

是这样的这位朋友，您所购买的是一手房，而且是期房，一手房的交易流程是这样的，如果您看好房子，您可以交订金，在开发商规定的期限内，补足首付款并签署商品房买卖合同，是和开发商签的，合同一定要看好，很多开发商都是霸王条款，如果不仔细看的话，后期一些问题作为购房者是很难和开发商辩论的。要注意的是您的购房面积 价格 交房日期 以及违约条款。您补充的问题可以这样回答，订金的多少取决于开发商的规定，一次性付款的话，直接签合同，如果怕不放心的话，您可以选择分期付款，怎么分期，每期多少可以咨询当地的开发商。谢谢！请做参考！

这个只不过是开发商的营销手段

暂时没有，可以咨询相关部门。或者和代理商签定购房法律合同。这样可以保证您的利益不受侵犯。

这是开发商回笼资金的一种手段，也是一种营销策略，国家对于这方面是没有硬性规定的，根据您的描述来看，开发商方面是没有什么不妥之处的。
首先，买房可以按揭，可以全款，根据不同的情况选择不同的支付方式，既然您有全款实力，那开发商自然是求之不得，可能还会给您一定的折扣，而这种折扣是按揭客户享受不到的，所以中间您也得到了一定的实惠。要按您的意思分期把钱给人家，那还叫全款吗？还不如您直接选择按揭得了，全款购房成了有名无实了，失去了“全款”的意义，所以开发商指定不接受。期房又有何不妥，只要他五证齐全就行。

没有这样的政策，都是先交费，全款交完，等着房子下来。