多地房地产量价齐跌，房地产行业“救市”呼声四起。5月12日，央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈，要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。记者走访西安多家银行发现，目前大多数银行执行首套房基准利率，仍有个别商业银行停止房贷业务。 央行：优先满足首套房贷需求 会议资料透露，刘士余在会议上提出了5点指导意见。其中，第一条就明确表示，各大银行要在现有资源情况下，根据市场需求，要优先确保住房消费贷款的资源配置。刘士余说，“个人住房贷款有经济增长的稳定功能，是党中央、国务院民生工作的重要组成部分，金融系统一端连着民生，一端连着党中央国务院，只能加强、改善，不能改变和丝毫动摇。” 其次，他要求商业银行的利率合理定价，要有社会责任，能保证保本、微利的财务可持续发展就好，不要过分盲目追求商业利益。同时，他还指出，商业银行要提升改善个人房贷效率。最后刘士余提醒，还要注意防范风险。目前银行的整体不良率上升，要关注弃房的现象。 央行专家认为，在房地产投资增速下降、部分区域成交量和价格纷纷下跌的情况下，上层督导监管层召开会议或意在稳住市场需求。 西安大部分银行执行基准利率 对于上述消息，购房者反应不一。不少首次购房者企盼房贷审批流程缩减，也有一些市民持观望态度，认为目前银行信贷额度有限，逐渐压缩房贷是商业银行面对利润压力做出的市场选择。 据了解，年后全国房贷持续收紧，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，对房地产相关贷款审批逐渐趋严。记者走访西安十余家银行了解到，最明显的变化就是首套房利率优惠取消。仅汇丰银行一家外资银行对首套房仍有条件的给出9～9.5折利率优惠。中行、农行、工行、招行执行基准利率，建行首套房利率均上浮2%，北京银行上浮10%。首套房首付比例除了中行为五成外，其他行均为三成。 此外，不少购房者表示虽然银行可以受理业务，但大多无法明确给客户承诺放贷时间，商业贷款放款周期和往年的一个月左右相比明显延长。多家银行个贷部相关负责人称，目前不给客户承诺放贷时间，放贷周期延长了是事实。
多地房地产量价齐跌，房地产行业“救市”呼声四起。5月12日，央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈，要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。记者走访西安多家银行发现，目前大多数银行执行首套房基准利率，仍有个别商业银行停止房贷业务。
央行：优先满足首套房贷需求
会议资料透露，刘士余在会议上提出了5点指导意见。其中，第一条就明确表示，各大银行要在现有资源情况下，根据市场需求，要优先确保住房消费贷款的资源配置。刘士余说，“个人住房贷款有经济增长的稳定功能，是党中央、国务院民生工作的重要组成部分，金融系统一端连着民生，一端连着党中央国务院，只能加强、改善，不能改变和丝毫动摇。”
其次，他要求商业银行的利率合理定价，要有社会责任，能保证保本、微利的财务可持续发展就好，不要过分盲目追求商业利益。同时，他还指出，商业银行要提升改善个人房贷效率。最后刘士余提醒，还要注意防范风险。目前银行的整体不良率上升，要关注弃房的现象。
央行专家认为，在房地产投资增速下降、部分区域成交量和价格纷纷下跌的情况下，上层督导监管层召开会议或意在稳住市场需求。
西安大部分银行执行基准利率
对于上述消息，购房者反应不一。不少首次购房者企盼房贷审批流程缩减，也有一些市民持观望态度，认为目前银行信贷额度有限，逐渐压缩房贷是商业银行面对利润压力做出的市场选择。
据了解，年后全国房贷持续收紧，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，对房地产相关贷款审批逐渐趋严。记者走访西安十余家银行了解到，最明显的变化就是首套房利率优惠取消。仅汇丰银行一家外资银行对首套房仍有条件的给出9～9.5折利率优惠。中行、农行、工行、招行执行基准利率，建行首套房利率均上浮2%，北京银行上浮10%。首套房首付比例除了中行为五成外，其他行均为三成。
此外，不少购房者表示虽然银行可以受理业务，但大多无法明确给客户承诺放贷时间，商业贷款放款周期和往年的一个月左右相比明显延长。多家银行个贷部相关负责人称，目前不给客户承诺放贷时间，放贷周期延长了是事实。