限购两周年房价之变：房价先涨后落 限购两年下降140元/平
在过去的两年里，西安商品住房成交均价呈现先上涨后回落的趋势。中国指数研究院数据显示，2011年2月，西安住宅均价为7170元/平，限购令实施以后，房价短期内没有得到有效抑制、逆市上涨，截止2011年8月，西安房价出现了“六连涨”，房价再次进入畸高领域，达到了7447/㎡的成交均价。
2011年8月以后，房价逐渐步入下行通道，“限购”令效果初显，从7447元/㎡下降到7030元/㎡，2012年12月首次跌破“七字头”，为6914元/㎡。
2011年可以说是房地产经历的"厉政年"。从中央2011年1月26日出台的"新国八条"到后期一连串的政策炮轰，限购令、限价令、银行限贷、加息、存准金上调等众多调控措施集体出击，让之前房价狂热的涨势得到控制。此外，限购调控力度空前给力，西安“金九银十”在高压下竟成为房价的拐点，2011年楼市低调收尾。
2012年，限购效果逐渐显现出来，虽房价忽上忽下做起了俯卧撑，但整体来看趋于稳定，楼市在逆境中奋力挣扎。
房价先涨后落，限购两年共下跌140元/平，虽下跌幅度有限，但“限购令”对于中国的房地产市场，更多的作用是引导楼市从狂热走入理性，从粗犷式走向精细化，让购房者不再追着房价上涨的脚步，“平稳”是“限购令”实施后西安楼市的关键字。
限购两周年房价之变：房价先涨后落 限购两年下降140元/平
在过去的两年里，西安商品住房成交均价呈现先上涨后回落的趋势。中国指数研究院数据显示，2011年2月，西安住宅均价为7170元/平，限购令实施以后，房价短期内没有得到有效抑制、逆市上涨，截止2011年8月，西安房价出现了“六连涨”，房价再次进入畸高领域，达到了7447/㎡的成交均价。
2011年8月以后，房价逐渐步入下行通道，“限购”令效果初显，从7447元/㎡下降到7030元/㎡，2012年12月首次跌破“七字头”，为6914元/㎡。
2011年可以说是房地产经历的"厉政年"。从中央2011年1月26日出台的"新国八条"到后期一连串的政策炮轰，限购令、限价令、银行限贷、加息、存准金上调等众多调控措施集体出击，让之前房价狂热的涨势得到控制。此外，限购调控力度空前给力，西安“金九银十”在高压下竟成为房价的拐点，2011年楼市低调收尾。
2012年，限购效果逐渐显现出来，虽房价忽上忽下做起了俯卧撑，但整体来看趋于稳定，楼市在逆境中奋力挣扎。
房价先涨后落，限购两年共下跌140元/平，虽下跌幅度有限，但“限购令”对于中国的房地产市场，更多的作用是引导楼市从狂热走入理性，从粗犷式走向精细化，让购房者不再追着房价上涨的脚步，“平稳”是“限购令”实施后西安楼市的关键字。