主题：西安高新未来五年区域发展的谝闲说说 麒麟山坐等顺风起

   严格算起来，麒麟山是处于西高新地段，临近西三环，位于大寨路，算是高新二次发展的扩张区。不好，才能更好，期待成长。所以，麒麟山是高新潜力区的一员，我们都期待他能跟着高新一起更好。

  2013虽要翻篇了，但随着今年上半年木塔寨地块的出让，曲江二期的签约，宜家入驻沣东新城，未来五年西安各区域的发展趋势大势已成。因此在下斗胆在此进行一番前瞻，不当之处还请诸位赐教。

高新区，作为西安最早的开发区（新区），也是西安综合实力在全国来讲排位最靠前的区域，西高新在过去二十年一直都是西安发展的重点区域。依稀记得90年代末有人向我描述西高新时，用了“建的像美国”，西高新甚至入选了西安人评出的“新长安八景”。因此，自90年代以来，西高新就成为了西安人的骄傲与“会客厅”。尽管2001年之前西高新的人气稍显不足，但随着“皇城复兴计划”的推进，西安城市发展重心的转移，西高新业已成为西安最繁华最现代的区域（之一）。

而在过去五年（2008年之后），西高新的发展速度明显放缓。不仅丢了“综合实力全国高新区第四”这块招牌，招商引资与城建同样乏善可陈。举个例子，时至今日，展现西高新“现代化”甚至西安“现代化”一面的，依旧是科技路十字的那两栋楼。

    十年前我们规划建设的企业一号公园（新型工业园），紫薇田园都市，枫林绿洲及唐延路，高新路，科技路等区域，在全国来讲都属一流。而2008年之后直到今天，由“外”来看，成都高新区聚集性建设的“大源核心区”及天府软件园二期，以高规划高品质已经远远的将西高新甩于身后。由“内”来看，曲江核心区的崛起在环境与品质上同样超越了西高新。自2008年之后，西高新不仅在科技园区建设及招商引资上乏善可陈，在写字楼与住宅区建设上品质低下，更无一家大型商业落成，无一家五星级酒店开业，除绿地集团之外，无一家国内一线开发商项目落户西安高新区（包括写字楼，住宅，商业等项目）。

    由此可见，西高新作为西安发展的旗帜，在过去五年的“内忧外患”之中却不思进取，任由先辈们所创下的基业与优势，被时间一天一天去损耗以致殆尽。这是高新之哀，更是西安之痛。西高新并不仅仅是一个“高新技术的开发区”，其每年超过6000亿的营业收入更承担起了这座古城“新生”（新城）之重任。而其却在惶惶度日之中错失了发展之良机。
在我们悲观于西高新过去五年发展之时，环顾西安，却没有任何一个区域能够代替西高新扛起西安发展的旗帜。咄咄逼人的曲江虽在旅游及地产等方面有所建树，但其专注领域还是过于局限。经开虽然有政府北迁的利好，但其受核心区狭小所限其发展与高新不可同日而语。产灞更是难当大任之地。
因此，高新死则西安死，高新暮气则西安暮气，而高新蓬勃则西安蓬勃。

    事情在去年发生了转机。一个事业能不能做好，首先要看你对这个事业有没有倾注自己的感情。一个自己一手养大的孩子，你实在不忍看着他一天天走向灭亡。高新创业者们的回归重新给这个区域注入了生机与活力。

就在去年，西高新拿下建国以来最大外资项目－－－****项目，并与****共建“****城”；就在去年，规划了十年的“锦业路cbd”正式开工建设，虽然地块略显狭小，但各企业都是倾尽全力认真设计，西安第一个200＋矩阵由此诞生；就在去年，甘家寨拆迁终于有了眉目，中大国际与天地源的入驻让高新路重新有了发展的动力；也同样在去年，科技路世纪金花商业综合体项目令人对高新的未来充满了期待。

    与西安其它新区比较，西高新的核心竞争力很明显。历经20年发展，西安目前行政管理最为规范，入驻企业及大企业数目最多，商务氛围最为浓厚，生活配套最为健全，国际化程度最高，还有高新一中及距离高新区非常近的西工大附中这两块金字招牌。无论在欧美还是在京沪，“学区”都是一个区域最核心的竞争力，例如北京卖的最贵的一定是学区房。而正因为有了“学区”，大家都希望能居住生活在此区域以方便孩子接受好的教育。而“居住于此”同样意味着人们希望上班于此（公司入驻），生活于此（商业餐饮娱乐），则此区域必然繁荣。

   随着今年上半年木塔寨片区土地的出让，高新区未来五年的发展基本定型。未来五年，西高新区域内建成地铁3和6号线，锦业路cbd建成，高新路中大国际片区建成，****城建成，木塔寨地块开发过半，金花项目至少开工。商场方面，中大高新店（高端），正大广场（年轻时尚型）确保建成，金花项目看进度。酒店方面，ritz建成，君悦建成，绿地中心酒店待定。

   由上文可见，五年之后，西高新基本可以满足一个正常人对于生活的需要（包括商务，教育，医疗，商业，酒店等诸多方面），并很可能处于全国第二梯队领先的位置。为什么是“很可能”？恰是因为木塔寨片区。甚至，木塔寨片区开发建设的成功与否，直接影响了未来五年甚至十年，西高新乃至西安在全国的位置。对于这个片区，我个人暂不评论，观后效。

楼主关于高新区的分析太强大了，麒麟山在个区域，可以期待一下未来的地段

没事来论坛看看真长知识，我知道高新有个三星有个昆明池

金鹰这边我就在，上班的地方在跟前呢

这么威武霸气的，楼主很有才，不知道麒麟山的房子到时候可以涨价到多少？能破万不

这样的要是都是闲谝，楼主你是要我们都说不了话吗？对高新太了解了！

快速发展是发展，希望环境也能好！