主题：公积金贷款买房棒棒哒，分分钟省下几十万，那都不是事！

乖孩子今天跟大家说道一下住房公积金：

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，目前住房公积金贷款缴存覆盖面已越来越广， 但依旧存在如下问题：

办理手续繁琐、周期冗长、提交材料多，盖章多跑路多……

这让很多购房者望而生畏，与此同时它的合理使用也成为了大家关注的焦点！

公积金对开发商的审定也比较严格，比如五证齐全、楼盘要封顶等，审批发放时间也较长。

公积金管理方和开发商、购房者不容易契合，我想，应该还会有很长一段磨合期的呦！

注意！注意！公积金贷款利率低，相对于商业贷款，可以省一大笔钱，最高省16万呢！

现在乖孩子给大家算算公积金到底能比商贷省下多少钱，以高科绿水东城G户型85平为例，这不算不知道，一算吓一跳，公积金贷款比商业贷款直接省了16万，16万啊，够大家再买一辆不错的车啦，话不多说，看图吧：

办理公积金的时候，你有过以下困惑吗？

当然，用公积金买房也会遇到大大小小的问题，看看咱们的版主“小楞娃”给大家的公积金买房攻略，版主亲身经历呦：

想要知道 咱们大西安有哪些个楼盘可以做公积金贷款吗？

猛戳！！！公积金贷款买房棒棒哒，分分钟省下几十万！！！

申请住房公积金贷款需提供的个人资料：
填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》——借款人及配偶身份证及复印件——婚姻证明或单身证明及复印件——购房首付款缴款凭证及复印件——借款人及配偶收入证明——购房合同原件、借款人及配偶印章

公积金贷款对楼盘工程进度要求：
公积金贷款需等到房子达到规定的工程进度（市区楼盘达到70%，县区楼盘达到80%）或封顶。

公积金贷款额度是如何规定的：
1.普通商品房、经适房、集资房的贷款额度不超过所购买住房合同总价的70%；精装房和房价明显高于本地区市场均价的房屋，不超过总价的60%；
2.购买本地区二套住房的，额度不超过所购买住房合同总价的50%；利率在当年基准利率基础上上浮1.1%；买三套住房的，不可申请公积金贷款；
3.在本地长期工作但公积金在异地缴存的职工购买本地自住住房，其贷款额度不超过所购买住房总价的60%；
4.申请住房公积金贷款最高额度不超过70万。

公积金贷款期限是如何规定的
1.购买商品房、经适房、集资房（房改房），最长贷款期限30年；
2.购买二手房，最长贷款期限20年；
3 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内职工，经本人申请并通过审批，可延长5年。

公积金贷款利率
现行公积金贷款利率五年以上为年利率4.50%，五年及以下为4.0%，全国一样。

要是贷20年，差距应该会小一点吧

能用公积金当然好呀

听说现在合能也可以做公积金了，是不？

相差好多啊，商贷怎么光利息就50万啊，太可怕了

 不知道是特定的房源可以还是房源都可以？谁知道啊？

这个跟置业顾问关系也比较大吧，有的顾问不愿给办

唉，我买的时候还不能公积金捏