主题：各位朋友，认购之前您必须了解这些，长期关注一些总结，别怪没告诉您。

满堂悦MOMA算是高新二期尤其是锦业路片区为数不多的在售楼盘，
优点大家能看到，就是锦业路沿线，但是置业一般直说优点，缺点闭口不谈，而事实这小区周边的缺点，尤其是污染问题恐怕知道的人不多，置业在给你介绍时也绝口不提。鄙人在这里不黑不吹，用事实告诉大家，只是让你知道这个楼盘目前存在的一些问题。最终自己做出选择。

一，首先小区最大卖点锦业路沿线，其实已经是锦业路最西端头了，再往西就是绕城了，不会再发展了，高新三期往西太路走了，而小区往南走西太路直接需要过里花水立交和南绕城，过去不是很方便。
二，也是今天开贴的重点，说一下小区周边存在的一些污染问题，如果你觉得这些没啥也就没啥了
1.小区北面800米丈八八路南三环口高新热力大烟囱，不知道是否给西安如此严重的雾霾做出贡献。
2.小区南边一路之隔陕西西电16层楼高的电器制造设备，
小区南面600处南绕城北面国家电网高新变电站线路密集，这两大个电设备不知是否会引发电磁辐射。
3.小区南边1km比亚迪厂区油漆味弥漫，夜间偷排废气，引发周边恶臭难闻，政府网站已多次投诉效果不明显。
三，还有小区宣传点地铁沿线，是属于地铁沿线，但是你要是认为是地铁口楼盘就错了，小区门口锦业路十字地铁六号线锦业路站已取消，东面丈八六路西站步行过去大致需要20分钟。
四，小区地处三环外，而西安市政府很多政策都是以三环为限，连很多物流三环外都是要另加付费的，不知道以后是否会受影响，额外提一下门口的大十字小孩过马路很操心，而且目前周边都是厂区，根本没地方再做配套，所以你出门想买个菜都很困难。
五，噪音问题，小区东临就是西三环，南边300米是南绕城，车流昼夜穿梭不息，靠路边楼栋自然避免不了噪音问题。
六，再说一下学区房的问题，目前划分为高新第一学校，其实这个学校跟大家都知道的高新一小差十万八千里，是2015才新建的学校，在鸿基新城里的皂河边，直线距离5公里，但是稍微对周边路况了解的朋友都知道真正的行驶路线要8公里以上，而且这学校叫地处的鸿基新城小区都不一定能上，都给了一些高新二期高档楼盘没有解决学校问题的，所以满堂悦业主是否能上还真不一定。
七，再下来，像10楼预售证早就拿到一直捂盘不开盘是否存在恶意涨价行为就不得而知，而且说的1月21开盘再次被无故退后，据说是因为雾霾，我想是否存在让大家认筹，然后抽出部分钱给网站让其大力宣传然后捂盘涨价问题，不过这与小区的污染来说都是小问题。
八，目前小区周边公交线路很少，没有私家车的话出行很不方便。有私家车的高峰期走西三环锦业路也等待时间略长。这十字与西三环阿房一路十字真是给宽敞快速的西三环人为设置了一南一北两个瓶颈。
当然了小区也有其优势，我只是把现实看到的问题说出来，欢迎大家讨论，如果我说的引起您的共鸣请给鼓励，如果你觉得都是废话也请口下留情，个人一家之言，仅供讨论而已！