说起二环内的房子，大家几乎都是同一个表情：啧啧啧，价钱太TM贵了，买不起！！所以大多数屌丝们对于二环内的楼盘都只是远观而不敢近前去看的。但是，要是今天拉面站长告诉你，就在二环内，有6000块左右一平的房子，你信不？！
（说实话，鬼话说多了我也不信。。。）
为了一探这个二环内自称平价楼盘的虚实，拉面站长开启了柯南模式。。。
拉面看房记：太奥广场——二环内的平价楼盘内幕一探虚实！
Part1 二环内楼盘价格对比分析
Part2 太奥广场项目分析
Part3 太奥广场特价房推荐
PS：咨询拉面也可以获取额外优惠哟~~~一都拉面微信号：guijify0114
SO，柯南模式正式开启~
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一、同位置楼盘价格对比
太奥广场地处西二环以东，为了证实太奥广场是否是二环内的评价楼盘，拉面站长选取了几个同样地处二环的楼盘，整理了一下这些楼盘的均价，整理结果如下：
从上图可以看出：太奥广场与其他二环内楼盘相比，均价相对来说！
二、太奥广场项目分析
1、项目简介：
太奥广场项目处于大兴新区核心板块，北接方欣商圈，南临土门商圈，自身拥有太奥商圈，更有汉长安城遗址公园、钟楼商圈、西宝高速主城环绕，处于城市发展的地段。项目占地300余亩，总建面80多万平米，40万平米商业配套，其中包括大型商业、五星级酒店、甲级写字间、精装公寓、住宅等，是二环范围内规模、功能完整的城市综合体。
2、项目位置：
太奥广场位于西二环以东，大庆路以北，整个项目以丰禾路为线呈南北之势分部。
东：杏园路（北通西宝高架快速干道，南接大庆路，目前正在修建中）
南：土门商圈早已发展成熟，大庆路上已开通1号线开远门口
西：西二环，未来8号线白家口站
北：西宝高架快速干道已投入使用，未来8号线梨园路站
优点：位于二环沿线，成熟商圈环绕，交通、出行便捷
缺点：二环边上下班高峰期容易堵车，高架桥旁或受噪音影响。
3、项目详情：
开发商： 陕西福源置业有限公司
物业：开发商自持物业
物业费：1.5元/平；水费3.5元/平；电费4.9元/平
电梯品牌：苏州德奥电梯（中外合资企业品牌，网上暂无负面事故）
车位比：1:0.8
小区楼间距：40-60米左右（拉面实测：北区楼栋密度相对较高）
绿化率：30%
容积率：4.0
小区内部配套：新加坡品格蒙特梭利幼儿园已签约，学费、班级分配暂无确切信息，预计2016年9月开学。
项目：大兴、大兴
银行：中国银行，不支持公积金，商贷首付20%已执行。
在售户型：
北区【6#】43平一室、73平两室，107平、108平三室；
【8#】71.51平、72.08平、72.13平两室，3梯8户，1单元仅剩顶层和4层有房；
【10#】小高层，总高18层，现有76平、87平两室，105平三室。
案场优惠：全款95折，按揭97折，首付25%，交1万抵3万。8号楼仅剩房源特价房，一口价5400元/平起！
拉面站长爆内幕：关于太奥广场，你不得不知道的几件事！
1、地理位置优越！太奥广场地处西二环，家门口就有安美居公交站牌，拥有数十趟公交线路，并且项目南边有已开通的1号线开远门站，北边和西边未来有8号线的白家口站和梨园路站；
2、承建商为陕建十一建，工程质量可信度度高；
3、太奥广场商业配套已全部完成建筑、装修等工程，开业率达到70%以上，业主入住即可享受太奥广场成熟商业配套的生活、逛街一条龙服务；
4、太奥广场幼儿园主体已建成，预计今年9月能开学；
5、小区南区住宅已售罄，北区住宅剩余少量房源，且均价6200元/平，综合地段、配套来讲，太奥广场的性价比较高；
6、小区北区绿化有所欠缺，因为北区有商业体和写字楼，是个综合区域，而住宅是位于商业和写字楼，所以北区住宅区的绿化面积较少，而且居住环境稍逊色于南区；
7、北区东部的杏园路和桃园北路正在修建，通车后将连接大兴东路和大庆路，北边将直接连通西宝高速高架桥，并且通车后南北可直达1号线和8号线，出行交通方便。
8、小区现在8号楼在清盘，有少量楼层户型一口价5400元起，
一都拉面，您好！您所发的帖子“【拉面看房记】二环内真有平价楼盘？搜房站长深入探访楼盘内幕！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
电费4.9元/平 搞错了哦！
太奥给你发红包了么
说起二环内的房子，大家几乎都是同一个表情：啧啧啧，价钱太TM贵了，买不起！！所以大多数屌丝们对于二环内的楼盘都只是远观而不敢近前去看的。但是，要是今天拉面站长告诉你，就在二环内，有6000块左右一平的房子，你信不？！
（说实话，鬼话说多了我也不信。。。）
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Part2 太奥广场项目分析
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一、同位置楼盘价格对比
太奥广场地处西二环以东，为了证实太奥广场是否是二环内的评价楼盘，拉面站长选取了几个同样地处二环的楼盘，整理了一下这些楼盘的均价，整理结果如下：
从上图可以看出：太奥广场与其他二环内楼盘相比，均价相对来说！
二、太奥广场项目分析
1、项目简介：
太奥广场项目处于大兴新区核心板块，北接方欣商圈，南临土门商圈，自身拥有太奥商圈，更有汉长安城遗址公园、钟楼商圈、西宝高速主城环绕，处于城市发展的地段。项目占地300余亩，总建面80多万平米，40万平米商业配套，其中包括大型商业、五星级酒店、甲级写字间、精装公寓、住宅等，是二环范围内规模、功能完整的城市综合体。
2、项目位置：
太奥广场位于西二环以东，大庆路以北，整个项目以丰禾路为线呈南北之势分部。
东：杏园路（北通西宝高架快速干道，南接大庆路，目前正在修建中）
南：土门商圈早已发展成熟，大庆路上已开通1号线开远门口
西：西二环，未来8号线白家口站
北：西宝高架快速干道已投入使用，未来8号线梨园路站
优点：位于二环沿线，成熟商圈环绕，交通、出行便捷
缺点：二环边上下班高峰期容易堵车，高架桥旁或受噪音影响。
3、项目详情：
开发商： 陕西福源置业有限公司
物业：开发商自持物业
物业费：1.5元/平；水费3.5元/平；电费4.9元/平
电梯品牌：苏州德奥电梯（中外合资企业品牌，网上暂无负面事故）
车位比：1:0.8
小区楼间距：40-60米左右（拉面实测：北区楼栋密度相对较高）
绿化率：30%
容积率：4.0
小区内部配套：新加坡品格蒙特梭利幼儿园已签约，学费、班级分配暂无确切信息，预计2016年9月开学。
项目：大兴、大兴
银行：中国银行，不支持公积金，商贷首付20%已执行。
在售户型：
北区【6#】43平一室、73平两室，107平、108平三室；
【8#】71.51平、72.08平、72.13平两室，3梯8户，1单元仅剩顶层和4层有房；
【10#】小高层，总高18层，现有76平、87平两室，105平三室。
案场优惠：全款95折，按揭97折，首付25%，交1万抵3万。8号楼仅剩房源特价房，一口价5400元/平起！
拉面站长爆内幕：关于太奥广场，你不得不知道的几件事！
1、地理位置优越！太奥广场地处西二环，家门口就有安美居公交站牌，拥有数十趟公交线路，并且项目南边有已开通的1号线开远门站，北边和西边未来有8号线的白家口站和梨园路站；
2、承建商为陕建十一建，工程质量可信度度高；
3、太奥广场商业配套已全部完成建筑、装修等工程，开业率达到70%以上，业主入住即可享受太奥广场成熟商业配套的生活、逛街一条龙服务；
4、太奥广场幼儿园主体已建成，预计今年9月能开学；
5、小区南区住宅已售罄，北区住宅剩余少量房源，且均价6200元/平，综合地段、配套来讲，太奥广场的性价比较高；
6、小区北区绿化有所欠缺，因为北区有商业体和写字楼，是个综合区域，而住宅是位于商业和写字楼，所以北区住宅区的绿化面积较少，而且居住环境稍逊色于南区；
7、北区东部的杏园路和桃园北路正在修建，通车后将连接大兴东路和大庆路，北边将直接连通西宝高速高架桥，并且通车后南北可直达1号线和8号线，出行交通方便。
8、小区现在8号楼在清盘，有少量楼层户型一口价5400元起，