主题：是谁把好端端的楼市搞成这样的？

是谁把好端端的楼市搞成这样的？

看了近些年报上和网络上的一些关于房地产的文章，结合本人对中国房地产市场的个人理解，本人有感而发，与网友心中的任何利益集团毫无关系。

一、不能笼统的说中国房价太高，事实是中国房价地域差别大。城市房价高，乡镇尤其农村房价低。北京上海深圳一两万每平（甚至更高），我们县城两三千每平（近一年来才涨上去的），我们乡镇八百到一千多每平。有些农村的房屋可能只值几十元每平。

二、由第一点可明白，地段决定房屋价值及房价。李家诚说的，房产价值，除了地段，还是地段。过去觉得这话说得有点绝对，事实证明其实道理对极了。北京三环以内的一间摇摇欲坠的破屋，其价值是我们农村一栋漂亮小洋楼的十倍甚至百倍。如果把巨大的中国比作一个城市（像香港新加坡），北上广深等就是这个城市中绝好的地段。我没有学习过有关房地产的一些理论，不知正确否。

三、居者有其屋，是指你拥有产权房，也是指你租来的房，即便你硬要把这句话理解为一个人必须得拥有产权房，那么你必须得自己出钱来买，即便你说我买不起，政府必须得给我住房，否则就不叫社会主义，那么政府也许可以运用行政手段来帮助你或无偿让你取得住房，但（请注意这个但），但，这个住房不一定是你所想要的最好的地段以及次好地段，比如北上广深，再比如各省会城市甚至一些中小城市。一句话，世界上任何一个国家的政府都没有义务为某人提供好地段的房屋。

四、大多数老百姓希望房价上涨，而不是房价下跌。有房人希望房价上涨，无房人希望房价下跌。不论是国家的统计数字还是个人依据个人对社会的感受来判断，不论城市还是农村，有房人都比无房人多得多，最保守的数据有房人占七成以上，无房人不到三成。

五、几乎所有人在对待房价的问题上，具体来说在对待未来房价走势的期望值上，没有对错没有真理，只有私心。就如第四条中说的，拥有者或无购房打算的人大体都希望上涨，反之则希望房价下跌。今天他还在网上痛骂高房价，明天他买了房，明晚他绝对不会再在网上在任何场合骂高房价了，再不要求政府调控房价打压房价了。有谁今天签合同买了房（8000元每平），晚上就给总理写信要降房价，或者到市政府门前示威非要政府将此楼盘降到7000元每平，试问各位，你会这样做吗，你遇到过这样的人吗？他一定是希望房价一路高歌猛进，尽管他昨晚才在网上发帖讲了N个房价太高必须下降的理由。

六、媒体（尤其网络）放大了少数降房价的呼声，打压了大多数涨房价的呼声。呼涨派的声音无法在媒体及网络发表。

七、住房问题已影响到社会的和谐与稳定？网上对高房价好像已是民怨沸腾，骂党骂政府这要崩溃那要垮台，于是乎政府也很是担心有人会借住房问题闹事，于是乎就出了这一些个违反市场机制的甚至违背民意的楼市调控。但就我学过的中小学历史来看，古今中外似乎没有那一次起义或暴乱与住房有关，近几十年来我们看电视报纸上报道的国外无数的罢工游行示威，几乎没有那一次与住房有关。所以，一些人别在那里恐吓政府了，反之，政府也不应吓成这样。

任何现象的出现绝不是偶然，也不是某一个单方面的因素造成的