主题：房产市场冷淡：成交量走低 西安楼市低位运行 ，对老百姓有什么影响？
- 发表于2011-09-27
- 发表于2011-09-27
- 发表于2011-09-27
- 发表于2011-09-27
城北
高性价比楼盘日渐受宠
上周，城北住宅销量环比下滑6.79%。“金九”虽已接近尾声，但西安楼市依然显得不愠不火。住博会期间，城北楼市也不断推出了新房源以及各式优惠，但是从上周相关数据来看，楼市过度较为平稳，除了海璟台北湾的大幅去化之外，其他项目并未有大“动作”。同时，通过本周全市住宅销售排行榜可以看出，诸如华远君城、白桦林间等品质大盘关注度依然较高；可见，高性价比楼盘已经渐渐成为购房者选择的新标准。
- 发表于2011-09-27
高新区
成交环比下滑66.53%
高新区上周楼市成交面积环比37周下滑66.53%。该区域只有个别高品质项目销量较好，整体成交量再次回归低位。虽然目前楼市各种各样的优惠铺天盖地，但是在经过多次的政策调整后，观望格局已然形成，部分置业者仍然在等待房价松动，只有部分刚需选择出手。各市场主体都有自己的心理预期，而恰恰是这些心理预期左右着市场近期楼市的走势。
- 发表于2011-09-27
长安区
销量能否井喷 须看后市
日前，楼市已进入传统的销售旺季期，在刚需购买力不断积攒、楼盘销售去化率持续减低的情况下，市场在此销售热季将呈现出销量亟待井喷的状况。一方面，房企纷纷将“金九银十”看作是2011年下半段销售的关键时点，推盘、促销等营销措施将有可能放到最大，房源供量也将不断增加；另一方面，部分购房者已准备在此时段出手置业，但在今年特殊的楼市调控背景下，更多人会选择观望一段时间，等待更好时机再出手，所以市场销售不容乐观。上周，长安区在售房源为6934套，较37周减少45套
- 发表于2011-10-12
没影响
- 发表于2011-10-12
管他市场冷不冷，照常买不起房子
- 发表于2011-10-12
这些话是政府官员和“”专门的说的
房产市场冷淡：成交量走低 西安
楼市低位运行 ，对老百姓有什么
影响？
[提要] 据数据统计，上周，西安商品房市场共成交1970套，其中普通住宅市场共成交1618套，较37周减少938套，成交面积环比下滑34.33%。城南新房销量占全市总额的46.27%，也是唯一呈现环比上扬的城区。
在楼市政策不断调整以及金融市场的持续收紧下，西安住宅市场购买力逐步转向了刚需一族，同时改善型客户群也变得更加理性化。对于改善型购房群体而言，由于限购政策影响，在购置二套房的时候，楼盘的品质及居住的舒适性成为了至关重要的因素。
据数据统计，上周，西安商品房市场共成交1970套，其中普通住宅市场共成交1618套，较37周减少938套，成交面积环比下滑34.33%。城南新房销量占全市总额的46.27%，也是唯一呈现环比上扬的城区。上周，除天赐颐府属单位团购房外，城南区大部分交易都来自品质较高的楼盘项目，同时，其他城区品牌大盘项目销量也较为可观，品质楼盘日渐在市场竞争中受宠。
在房地产调控进一步从严甚至深化的背景下，房地产市场“僵持转冷”的预期被进一步强化。上周西安市场供应除城南有所上升以外，其他各城区均有不同程度的下滑，其中城北供应下滑幅度较大，达到9.8%。
数据显示：上周西安商品房市场共成交1970套，其中普通住宅市场共成交1618套，较37周减少938套，成交面积环比下滑34.33%。在2011西安秋季住博会的推动下，市场购房意向日渐趋强，住宅销量也呈现出一定的上浮走势；然而，对比去年同期的交易数据来看，住宅市场成交面积却呈现出走低态势，楼市仍低轨运行。