主题：购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(1)一次性付款或贷款

如果您为一次性付款，即买房时付全款。如果您具有贷款买房资格，初期的最大支出就是首付款。所以，一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。(金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的 0.7倍，最低首付款比例调整为20%。)

Re:Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(2)每月固定数额的贷款本金

很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力，生活质量还有可能受到影响，甚至出现还不起贷款的现象，不管最终出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的30%内，同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。

Re:Re:Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(3)各种税费

按照规定，购房需要交纳不同种类的税费，这些税费包括：

契税：个人购买高档住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率由4%调整为3%。其中，个人购买普通住房由 2%调整为1.5%;个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。(高档商品房，即房屋为别墅或房价在7000元/平方米以上或总价超过100万);除此之外，按照常州市2008年10月23日出台的新政，个人购买或转让住房暂免征收印花税

Re:Re:Re:Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(4)维修基金

2008 年11月1日起，签订商品住宅买卖合同的业主，每平米交存住宅维修资金的数额，为住宅建筑安装工程每平米造价的5%，不再按房屋总价的2%交存。其中，多层砖混结构住宅为49元;多层框架住宅为55元;14层以下(含14层)带电梯的小高层为61元;15层以上(含15层)高层为73元。该局还称，2008年11月1日前签订住宅买卖合同的业主，其交存住宅专项维修资金的数额，仍按原标准执行。比如，购买100平方米框架多层住宅，单价是 5000元/平方米，总价是50万元。按以前的标准交1万元，按新标准只需交5500元，可少交4500元

Re:Re:Re:Re:Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(5)物业管理费

不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。目前常州市物业管理费的收取不一，一般高层的物业管理费在 1.2元/平方米——1.8元/平方米，小高层的物业管理费在1元/平方米——1.5元/平方米，多层的物业管理费用在0.6元/平方米——1.2元/平方米

Re:Re:Re:Re:Re:Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(6)初装费

入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装

Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:购买新房的资金准备，大家都准备好了么？

(8)其他杂费

除了上述所说的各个款项外，不同的楼盘还有许多不同的杂费，这也需要在购房前了解清楚，并做好财务预算