主题：【公积金买房的那点事儿】尚品美地城——贷款一波三折之路

大家都知道如果买房能用公积金贷款的话，肯定很多人都不会用商业贷款，可是很多人根本都不知道怎么进行公基金贷款。

如果专业的解答什么是公积金贷款的话，我觉得很多人也不懂。刚好看到了一个案例，给大家分享下，是尚品美地城业主真实分享的自己经历，请看一下大屏幕，呼呼！！差不多是去年贷下来的~~

尚品美地城——贷款一波三折之路

贷款终于下来了，已经与银行和置业都确认过了，公积金中心已经审批通过，就等着办后面的手续了，感慨很多，波折很多，稍微说说，与大家分享。

我办的是公积金贷款，因为缴纳的是西安市住房公积金，所以一开始申请的是西安市公积金中心的贷款，从2月底第一次提交材料给浦发银行，中间查询过浦发银行和西安市公积金中心数次，说是预审通过了，因为贷款金额数目大，需要复审。

最后到4月底得到消息，被拒了，原因就是贷款金额太大，建议贷款40万以下。

当时很不解，很烦躁，因为完全符合西安市公积金贷款的条件，也完全具备还贷能力，并且是首套房，预审也通过了，为什么最后被拒了？为什么会这样？

并且置业说公积金贷款被拒了，只有两条路可以选择：要么提高首付，再交10万，要么转成商贷。买房时首套房首付30%，我做到了，公积金贷款条件我也完全符合，置业当时也说没有问题，现在又这么说，让人无法接受。现在想想也可以理解，按照当时的情况也只能这样。

后来了解到西安市公积金中心现在的贷款政策除了连续正常缴纳6个月以上、具备还款能力以外，还包含了公积金缴存余额的限制，就是你的公积金账户下有多少余额。

不过我的理解是西安市公积金中心对于超过40万的贷款很谨慎，相当谨慎，不会轻易审批，原因自然是怕担风险。现在想想也可以理解，贷款有风险，这个就看审批的领导怎么看了。

4月底的某一天中午接到银行的电话通知贷款被拒之后，当天下午就请假火急火燎地赶往银行咨询具体详细情况，然后我重新提交材料到银行，开始办理陕西省公积金贷款，材料提交后，基本上一切正常，本来银行说很快就可以办下来，因为我已经在2月底提交过一次了，为了贷款早点下来，他们会帮忙抓紧办理。

中间听到了很多关于房贷收紧、央行下发文件要求保障首套房贷款等等消息，一直很担心，因为如果这次还是办不下来，只能转成商贷了。

可喜可贺的是昨天下午终于得到消息，省公积金贷款审批通过了，心里的石头也终于落地了。在此衷心感谢浦发银行的工作人员。

一个总结：贷款是自己的事情，自己的事情只有自己最上心，贷款一日批不下来就要一直关注，否则中间什么情况都有可能发生。预祝贷款的朋友们都能顺利审批通过！

赢大奖哦

这么不好贷吗？

谢谢分享呀

是好难，不好弄~~