主题：【疯狂购房季】92㎡小三室室内偷拍

东尚蜂鸟

  首先感谢东尚蜂鸟第一业主群76499568的03-14 hold住为我们带来的室内图片。hold住这种冒险、奉献、大无畏精神值得我们所有认真负责的版主们学习！别看就几张偷拍图，那可也是费了老劲了啊，躲避保安就不在话下了，这环境、这危险系数~我只想说：“03-14 hold住，不容易啊，辛苦啦！！！你为大伙儿做贡献啦，记着你的好~”

有了福利，咱们赶紧一起来看图~~~这个应该是一进门的走廊，右手边是厨房~（有点暗啊，客观环境艰苦啊，大伙凑合一下哈~）

【下图】客厅，左边的是电视墙，有点小，因为电视墙过去就是个卧室，留出了卧室门的位置，所以显得墙的面积就小了点了~~~

【下图】这个是卫生间，卫生间后边是个北向的房间，可以用作书房或者卧室都行，房间窗户是东向的，通风不错~~

【下图】卧室一，两个卧室都是南向，采光和日照那都是没的说~（而且，房子两个卧室都朝南，客厅餐厅又一体，这样休息娱乐相互分离，互不干扰，户型没的说啊！）



【下图】卧室二，照片里明显能看出来飘窗设计，视野角度更广了，各位觉得怎么样啊？~

【下图】室内空调机。

【下图】电视墙很小吧，后面是个卧室，就是卧室二啦，有飘窗的那个~~（注意！注意！空间结构能不能跟上啊？~~瞬间糊涂了么？~~大家跟上点哈~）

有木有对户型结构有点迷茫呢？！嘿嘿~给大家附张户型图，好好看个仔细吧！蜂鸟的户型以小户型偏多，最大的120平米，也是有一个两室一厅和一个一室一厅构成的。

之前也点评过这个户型，今天再加上，给大家一次讲个明白~

户型优点：

1、92平米，做成了小三室（书房可以改造成客卧），高效的利用了室内的面积，个人觉得非常值，也是很多业主选择这个户型的理由。

2、户型很方正，动静分离方面做得也比较好。

3、主卧 和次卧都是朝南的，采光会很好。另外主卧 还有飘窗~景观会非常好！

4、餐厅和客厅一体，并且又相对独立，互不影响，且客厅带有东向阳台，采光会很好。

5、餐厨关系紧密，使用方便。

6、卫生间也是明卫，便于通风排污。

再说说缺点：

第一，客厅电视墙太窄，大家可以看到，客厅电视墙也就是3.3mi的墙除去一个门，将来客厅的沙发和电视墙肯定不是正对着的，所以这点很尴尬。

第二，朝北的卧室门和洗手间在一起，出了门就是洗手间，也有点小郁闷。不过好在洗手间和卫生间的墙不是承重墙，大家到时候就可以抡大锤，砸。

第三，卫生间的大小决定了洗衣机只能放在阳台，而阳台只有下水管，因此到时候还要走水，比较麻烦。

第四，主卧太小，到时候估计只能使用较小的床和衣柜，卧室会比较拥挤。客厅随便整体很长，但由于受到两个卧室的门的限制，相信使用面积不会很大。

   户型合同面积92.37平米，实际建筑面积70左右，公摊20%左右（大概）。优点是户型方正，明厨明卫，2个卧室朝南，一个客厅和一耳光卧室朝东，每天的日照时间还是很有保障的，可以在被窝等着太阳照进来。卫生间也是个干湿分离的设计，卫生间的窗户外是通风井，采光肯定不好，但通风肯定没问题。3.6m客厅宽度，一般80多的两室也是这配置，还算基本差不多。

说了很多，希望hold住分享的照片能为大家解解馋，各位业主如果有其他最新照片欢迎跟帖分享~

hold住 威武啊！多谢楼主分享啊！

楼主太强了！分析超全的啊！掌声哗啦啦响起！hold住你不错呦~~

赞一个！好户型！

分析很到位啊楼主~

小三房现在很吃香的，选的不错！

为啥我看网上户型图面积不是92平啊？

两个卧室都朝南，会不会太温暖哦~

电视墙也太窄了吧。。。。