《消费者权益保护法》修正案草案昨日首次提交全国人大常委会审议，这也是消法自1993年颁布以来的首次大修。
这次草案针对网络购物等新的消费方式赋予了消费者一定的“后悔权”，为消费者维权过程中的“举证难”提供了新的解决途径，对于商家的欺诈行为也提出了更加严厉的惩罚措施，此外，对于以往界限相对模糊的医疗、教育、房产等领域，也有不少专家呼吁纳入消法适用范畴。
消法适用范围有望延伸至房产、医疗等领域商品房或将享受更好的售后服务
近年来，各种商品房质量事件层出不穷，那么商品房能不能适用原消法“假一赔二”的规定？同实物产品相比，银行提供的理财产品等虚拟金融服务能否纳入消法规范范围？
据有关报道，参与这次消法修改的中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海教授表示，在实践当中，对于消法的适用范围存有争议，比如有的地方法院在判决时说汽车不是消费品，是奢侈品，还有的地方认为商品房适用消法，有的地方认为医院的医疗行为也不是消法所讲的服务，也不适用于消法。
一些法律专家认为，20年前消法起草时，医疗、教育、住房等主要是一种社会福利，金融理财、电子商务则不曾涉及。如今，医疗、住房等领域已经带有经营性质，金融消费和电商也差不多家喻户晓，新法将不得不回应这些领域中的纠纷。
从现行的规则看来，即便在开发商违约的情况下，消费者要解除合同仍存在重重困难，有时甚至维修与赔偿要求也会遭到拒绝。
以商品房延迟交付问题为例，除双方约定外，一般开发商迟延交付不认为构成根本性违约，消费者无法据此解除合同；而在质量方面，只有房屋质量问题严重影响正常居住使用的，才可行使解除权。
此外，据了解，目前商品房纠纷一般根据买卖双方的合同来处理争议，而商品房买卖合同一般为格式合同。杭州市消协的工作人员曾表示，虽然按照消法的规定，明显不公平的合同条款可视作无效，但毕竟开发商和业主是在平等自愿的条件下签订合同的，所以只能在合同的基础上进行协调。
而如果消法的适用范围得以延伸至房产、医疗、金融等领域，那么购买商品房将依法享有相应的售后服务，开发商也可能需要为欺诈等违法行为付出高昂的代价。
强烈要求将房地产纳入消法
《消费者权益保护法》修正案草案昨日首次提交全国人大常委会审议，这也是消法自1993年颁布以来的首次大修。
这次草案针对网络购物等新的消费方式赋予了消费者一定的“后悔权”，为消费者维权过程中的“举证难”提供了新的解决途径，对于商家的欺诈行为也提出了更加严厉的惩罚措施，此外，对于以往界限相对模糊的医疗、教育、房产等领域，也有不少专家呼吁纳入消法适用范畴。
消法适用范围有望延伸至房产、医疗等领域
商品房或将享受更好的售后服务
近年来，各种商品房质量事件层出不穷，那么商品房能不能适用原消法“假一赔二”的规定？同实物产品相比，银行提供的理财产品等虚拟金融服务能否纳入消法规范范围？
据有关报道，参与这次消法修改的中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海教授表示，在实践当中，对于消法的适用范围存有争议，比如有的地方法院在判决时说汽车不是消费品，是奢侈品，还有的地方认为商品房适用消法，有的地方认为医院的医疗行为也不是消法所讲的服务，也不适用于消法。
一些法律专家认为，20年前消法起草时，医疗、教育、住房等主要是一种社会福利，金融理财、电子商务则不曾涉及。如今，医疗、住房等领域已经带有经营性质，金融消费和电商也差不多家喻户晓，新法将不得不回应这些领域中的纠纷。
从现行的规则看来，即便在开发商违约的情况下，消费者要解除合同仍存在重重困难，有时甚至维修与赔偿要求也会遭到拒绝。
以商品房延迟交付问题为例，除双方约定外，一般开发商迟延交付不认为构成根本性违约，消费者无法据此解除合同；而在质量方面，只有房屋质量问题严重影响正常居住使用的，才可行使解除权。
此外，据了解，目前商品房纠纷一般根据买卖双方的合同来处理争议，而商品房买卖合同一般为格式合同。杭州市消协的工作人员曾表示，虽然按照消法的规定，明显不公平的合同条款可视作无效，但毕竟开发商和业主是在平等自愿的条件下签订合同的，所以只能在合同的基础上进行协调。
而如果消法的适用范围得以延伸至房产、医疗、金融等领域，那么购买商品房将依法享有相应的售后服务，开发商也可能需要为欺诈等违法行为付出高昂的代价。