主题：赠送面积到底好不好？说说我的看法
- 发表于2014-12-20
卖的时候也一样，想卖多少钱就卖多少钱，跟赠送面积没任何关系。
- 发表于2014-12-21
但是，反过来想：你花了110平米的钱却买到了89平米的房子，你是怎么个想法呢。
总有这个纠结着，犹豫ing
- 发表于2014-12-22
现在已经有规定不允许赠送面积了
- 发表于2014-12-22
已经不行了吧
- 发表于2014-12-22
赠送面积还是算钱的 别以为真的不花钱送你的…………
- 发表于2014-12-22
如果卖的话确实麻烦啊
- 发表于2014-12-22
楼主分析的很到位
- 发表于2014-12-22
我觉得他们房子还行啊
一直考虑最近入手华远，加到华远的qq群里以后，发现大家都在讨论赠送面积的问题，现在大部队观点质疑华远的赠送面积只有使用权，木有产权，怕将来在二次出售或者拆迁的时候遇到麻烦，我也受到了这个问题的影响，犹豫了好久，想弃华远了，但最后还是决定买华远，说说我对赠送面积的理解吧！
在网上百度了下，发现现在大家对赠送面积都持谨慎态度，我都理解，毕竟买房子是一辈子的大事。最后看了好多资料。发现现在市场上多数的赠送面积都木有产权，只有使用权。
按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。
所以，凡是现在市面上开发商敢打赠送面积的广告，基本上都是只有使用权，签约的时候不包含赠送面积。但是，部分购房者还是对赠送面积持欢迎态度，比如之前万科城的赠送面积，比如现在雅居乐勃朗峰的赠送面积。
【在网上扒的资料，嘿嘿】
也就是看了这些资料后，才决定不放弃华远的，因为我最初选择华远，还是看中了华远的品牌以及，此外我看的是110平的三室，也就是赠21平的那个户型，买的大户型，就打算长期住，没考虑过要出售，所以赠送面积对我来说，影响不大。
在看看置业顾问给我算的一笔账。
第一：物业费
89平的物业费按照1.5元/㎡/月来计算，每月收取133.5元，电梯费35.6元，总为169元。
110平的物业费按照1.5元/㎡/月来计算，每月收取165元，电梯费44元，总为209元。
每月差价为40元，一年差价400元，10年差价4800元，而我打算住上二三十年呢。
第二：契税
89平米的契税约为6230元（按照1%计算），110平的契税为9900元（按照1.5%计算）
相差3700元！
第三：大修基金
大修基金是145元/㎡，89平计算大修基金为12905元；110平计算大修基金为15950元，
相差3000多元！
物业费+契税+大修基金，总共为小一万块钱吧！
可见，签约面积如果按110平计算的话，要多缴纳1万块钱，如果按照89平计算的话，我住的是110平的面积，却少缴纳一部分钱。
当然，一切一切的前提是，你买这套房子以长期居住为目的，居住为目的的话，不存在产权交易，完全可以放心居住，毕竟现在华远也快交房了，配套也起来了，也快通了。
如果是为了或者倒卖的话，其实大可不必冒这个险了。
所以我也斗争了好久，最后还是决定出手了。