主题：区建设局召集春天花园管理办公室及各建设单位，召开春天花园小区项目建设和室外配套工程的专题会议公布

4月20日上午，区建设局召集春天花园管理办公室及各建设单位，召开春天花园小区项目建设和室外配套工程的专题会议，有关情况如下：

一、目前存在的问题：一是小区部分项目建设单位未按照购房合同要求按时交房；二是小区室外配套工程至今没有完成，小区内场地凌乱，没有停车位；三是部分已交付使用的楼盘，建设单位物业管理收费无依据，或者收费依据不明确；四是相邻的智慧城小区业主诉13#A、13#B楼位影响智慧城8#楼采光问题。

二、解决办法：

（一）、针对交房问题。我们要求各建设单位要积极面对问题，不回避矛盾，妥善协调解决好与业主之间的关系。正在建设的楼位，要合理安排工期，在确保工程质量前提下，加快施工进度，争取早日完工，已完成的单体楼位，要仔细查找存在的问题，对发现的问题要及时处理，完善交房要求，确保让业主放心满意。

（二）、针对室外配套问题。我们要求，一是各建设单位要积极配合项目办完成室外配套工程，室外配套工程施工单位要合理安排工期，科学组织施工，确保各项工程进度。二是各项室外配套工程的完成时限是：化粪池、排水管道工程4月底投入使用；生活水池、上水管道、泵房建设6月15日前正常供水；小区配电中心建设7月15日前正常供电；室外天然气管道工程要尽快开工，影响该工程施工的楼位要积极配合施工单位，提供必要的施工场地，各楼内的天然气管道由各建设单位委托天然气公司设计安装，项目办做好协调工作；热力方面争取今年11月15日正常供暖；各管道、隐蔽工程完成后，确保9月30日道路硬化基本完成；弱电工程在各类管道铺设完成后尽快施工；绿化工程在道路硬化完成后立即动工；小区内幼儿园、管理用房、大门等工作要提早动工。三是为解决小区停车问题，将小区道路宽度由原设计的3米拓宽至6米，适当划出部分停车位，并取消原2#楼位，改建立体停车库一座。

（三）、针对各楼位物业收费问题。要求各建设单位要在小区物业公司成立前，管理好各自的物业公司，各项物业费用要按规定收取，坚决杜绝乱收费。

（四）、针对智慧城业主诉该小区13#A、13#B楼影响智慧城8#楼采光问题。鉴于目前项目办正委托相关单位做日照分析，要求正在施工的13#B楼暂停施工。

记者了解到，17号楼的开发商免收8个月物业管理费冲抵违约责任。在售楼调查中，工作人员解释说：水电的话，如果装修先给你通临时的上下水。

业主：装修好也不能住人啊？

工作人员：对。因为这个配套是区政府那边做的，所以，这个事情，我们这边也不是很清楚。

业主：那8个月以后，、水啥的能不能通啊？

工作人员：我们只能把你的问题反映上去，你考虑到这些问题不能收房什么的。

业主：这样说来怎么能叫收房呢？

工作人员他这些水电问题肯定会给你解决的。

在业主和开发商签订的合同中记者发现，配套设施随小区完工而配备到位，这一条款似乎成了开发商对抗业主请求权的当然理由，然而，记者了解到，这区的单元房属于商品房，配套设施的进户工作原本是开发商协调一并解决的问题，却交给了长安区政府。或许，开发商把这一工作交给当地政府有自己的难处。（供稿：陕西人民广播电台都市广播记者赵子飞）