主题：泰华·金贸国际违规销售 五证不全你敢买吗?

近日，记者接到读者李茂华（化名）来电投诉，由陕西泰华置业发展有限公司开发的“泰华·金贸国际”，在五证不全的情况下，开始所谓的内部“认筹”，并在本月22日进行解筹。

五证不全照样认筹

“这个项目开始认筹已有半个月了，当时在置业顾问的要求下填写了一张诚意登记卡，可以有一个点的优惠。最近再次接到该项目置业顾问的电话，说项目本月22号解筹，让我到时带着诚意登记卡去选房。但是，最近我了解到，这个项目五证并不齐全，那解筹又从何而来呢？”李先生向记者说到。

为此，记者特前往泰华·金茂国际销售中心，售楼部内并没有相关证件的展示，当记者询问置业顾问目前项目五证是否齐全时，置业顾问表示：“目前项目只有“土地证”和“规划证”，其他相关证件年内可以全部办齐。正是因为证件不全，所以价格才会相对优惠，现在购买十分划算。”当记者再欲了解详情时，置业顾问则不再解释。

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节，首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“购房门槛”，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。本报提醒置业者，在购房时首先应该明确，房地产开发商任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，在没有取得“预售许可证”之前均属于违规销售行为，是国家明令禁止的。

选房每户交5万定金

看到记者因五证不全而犹豫，为打消记者顾忌，置业顾问继续说到：“我们22号的解筹活动仅限三天，目前登记的客户已经有500组了，而且只有9号楼的部分房源参与活动，优惠前的均价在12000/，而优惠后均价在10000元/以内，凭借诚意登记卡还能再享受一个点的优惠。”随后记者就解筹的详细内容进行咨询，置业顾问表示：“在挑选户型后，将按照每户5万元交纳定金，等五证办好之后再签订正式的认购合同。

（西安晚报）

五证不全的房子都能解筹？？？？开神马玩笑，泰华置业就是这样卖房子的么？？？

要是证件办不下来，之前交了钱等着办按揭的人怎么办？？

看泰华在西安的楼盘也不少，买过泰华房子的业主，我想问问，你们的房子是怎么买的？也是在五证不全的情况下就交钱认筹、解筹了？

泰华多久办下来的五证？五证不全的房子，最后能交房么？

一朋友买房的时候开发商说是证件交房的时候能齐，但是交房的时候还是被迫分期付款了

这都被报道了，后来怎么样了？开发商还继续解筹？

五证不全的房子最好别买，万一证件办不下来呢？

持续关注中，证照不齐确实让人操心

证件不全的房子还是要慎重了，是办不了按揭的好像

这种房子还是不要买的好，证件不全，后期的房产证怎么办呢

现在好多楼盘都是这样子的，刚开始挖坑的时候就开始认购了，现在就是这样的行情，没办法

有很多楼盘就是这样子，开始各种忽悠你，等你真的交了钱，做过了上帝，交房的时候证不全，就让你全款或者分期

证不全的房子还是要想清楚了，千万不能用商品房的价格买了一个小产权的，那就太划不来了