主题：【业主分析】1-01户型79平爱巢优劣势分析及规避缺陷方法

    任何一个楼盘，都有不尽如人意的地方，没有百分百的满意户型。同样，1-01户型的79平房子也存在多多少少的缺点，由于此次提议弱化缺点，这里就不多说优点了。

户型分析：

1、结构合理，功能齐全：通风系统，采光系统，房间流动路线系统；

2、功能分区都达到最优设计，舒适休闲的景观阳台，风水合理的门厅，全明通透的客餐厅，是现代快节奏生活下品位生活，放松身心的理想居住，休闲，娱乐的住宅户型。

户型优点：

1.动静隔离，流动路线合理，房价面积得到最合理的使用；

2.门厅位置合理，可以隔绝外界的负能量，与更合理的存储家里正能量；

3.客餐厅方正，四平八稳，采光充足，风水较好，正是彰显平稳时尚的好结构；

4.阳台的设计可以根据住户要求做到很好的利用；

户型不足：

1.卫生间开门方向不是很好，客餐厅和卫生间的隐私做好，所以在后期的设计跟选材要注重

一下这方面的缺点，尽量去弥补户型本身的不足；

2.厨房位于两房房间之间，需要隔音与防潮，注意油烟的排放与屋内通风系统的设计。

设计点评：

1.进入入户门左侧留有做玄关兼鞋柜的地方，给以后生活带来方便实用；

2.客厅区域整体面积虽然很大，但是利用的地方确没有很多，所以抓住设计的重点去设计，突出客厅整体风格的效果后期给人一种眼前一亮的感觉，入户门厅可以好好设计，是进入家里的第一感觉，根据业主不同要求合理设计；

3.主卧是户型的所在，内含休闲阳台，都是居家生活很好的结构，卧室整体以素雅；唯美为主，墙面贴壁纸、乳胶漆都可根据主人的喜好来选择，如有需要适当的增设梳妆台方面女主人日常生活需求；主卧灯光尽量柔和一些，有利于睡眠；

4.儿童的房间尽可能的突出儿童的天性以纯真为主，来打造专属儿童的一片天地；

5.卫生间外部要做到与客餐厅很好的结合，内部通风系统要充分利用房屋结构，做到合理健康。

总评：

    现代家庭生活的主题是慢生活，休息放松主要是在家里，我们追求的是一种简洁、舒适、时尚的居住环境；设计的最高境界是能够与人对话，人创造了建筑空间，反过来，空间也辉映着人的气质与身份地位，好的居所，能高尚怡情自然融合于其中。

业主热帖：

【房天下独家】103平户型考量分析优劣势 并提出合理修正建议
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御笔华府业主论坛：

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御笔华府楼盘详情页：

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那楼主觉得这个盘怎么样

进门地方是不是离餐桌有点近了

这个户型采光怎么样

现在这个户型还有没

这是几号楼的户型？

楼主觉得100平的户型怎么样

这个户型缺点多还是优点多？

什么时候交房？

楼主觉得这个户型的自然采光怎么样