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主题:利率仍有望保持低位

发表于2009-11-17
 中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社16日联合发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。对于房地产市场中一个被广泛关注的分指标———住房金融市场,绿皮书认为,市场利率将“内紧外松”,但总体保持低位。

绿皮书预测,2009年第四季度至2010年这段时间里,中国经济继续在回稳的路径上行走,尽管2009年上半年过快、过多释放的流动性引发了通货膨胀预期,但是从目前全球和中国经济态势和未来走势看,经济的回稳能力还需要继续提高,所以决策层不太可能公开做出紧缩流动性的决策,更可能的态势是“内紧外松”,即在继续实施宽松的货币政策的前提下,包括银行机构在内的金融体系内部“悄悄”紧缩流动性;但总的利率水平很可能不会轻易上调,而是继续在较低的水平上运行。

对于住房开发和款利率的总体水平也会大致如此。但是,由于流向住房领域的流动性可能大量进入了投机渠道,引发房地产价格的迅速攀升甚至泡沫,为此针对住房领域的信贷利率很可能进行结构性微调。

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