主题：D1b奇数层的公摊系数
- 发表于2010-10-21
大家一直说南郡的公摊系数大，那天按照南郡提供的户型图上标注的尺寸算了算，还行，不算很大。因为本人买的是D1b的奇数层，所以就拿这个户型计算一下。
公摊系数的计算办法：
公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙（柱）体面积+阳台面积
本图的套内面积：
房间面积（含墙体）：7.2*10.7-2.4*2.4-1.3*0.6=70.5m2（注明：此墙体为内墙的全部面积及外墙的一半面积）
阳台面积（只计算一半面积）：
卧室阳台：3.3*1.6/2=2.64m2
生活阳台及花池：1.8*3.8/2=3.42m2
非公共部分墙体面积（墙厚按300考虑）：0.3/2*（6.9+2.4+2.4）=1.76m2
面积合计：70.5+2.64+3.42+1.76=78.32m2
备注：客厅飘窗及次卧的飘窗按照面积计算规则不应计入建筑面积。
本人的合同面积为90.34m2
公摊面积：90.34-78.32=12.02m2
公摊系数:12.02/ 90.34=13.31
欢迎各位邻居对此贴发表看法，共同讨论。
- 发表于2010-10-21
算出来的结果是多少列？
- 发表于2010-10-21
上一张图纸尺寸没有标全，原图中没有标注的尺寸，自己用油笔标明的尺寸是在图上用尺子量出来按比例算的，不一定精确，但是差不多。
- 发表于2010-10-21
公摊系数:12.02/ 90.34=13.31%？建议你先看购房合同上面的使用面积后对比一下！
- 发表于2010-10-21
- 发表于2010-10-21
看来买D1B的挺多的啊。这样看起来公摊也没那么可怕，我还想怎么也上20了呢
- 发表于2010-10-21
补一句，谢谢楼主
- 发表于2010-10-21
不会这么低的吧。
- 发表于2010-10-21
楼主辛苦了！偶也是D1B奇数层，我一直觉得公摊挺大的，看你计算出的才百分之13点多，总感觉实际面积似乎哪里有水分。