主题：致高俊杰先生的一封信

 高俊杰先生：

      你好！

       11月1日去参加“缤纷南郡你我家”答谢晚宴了，想谈谈内心的感受。

      我是第一次参加南郡的这种活动，之前也是在论坛上发帖强烈建议开发商举行这种活动的。总想通过这样的一种活动加强对开发商及楼盘的了解，再者也是希望能够和将来的邻居有一个交流活动的机会。

       关于这篇帖子的标题我也是考虑再三：是写成“致“缤纷南郡”开发商的一封信”呢还是“致高俊杰先生的一封信”，后经考虑，感觉上觉得开发商好像距离我们比较遥远，反而倒是高俊杰先生经常在论坛上回答大家的一些建议和问题，跟我们交流比较多一些，距离感近一点。最后还是决定使用这个标题了。

       前面说了一些可有可无的一些话，现在进入正题，关于这次的活动，开发商准备的也是比较充分的，看来是用了心思的。

       首先，在选择酒店及时间的问题上，主要考虑大多数业主方便的前提下，定在了周日下午“陕西宾馆”。从我的角度出发，我觉得交通还是比较方便的，时间也好安排一些。

       其次，整个的活动议程也安排的不错，活动过程中的抽奖将活动的气氛推向最高潮，虽然本人运气不佳只有羡慕的份儿，但是还是很高兴，至少说明开发商还是比较用心的给大家准备了实用的礼物以感谢业主对“缤纷南郡”的支持。两个高总领导的讲话也是很实在，用心拉近与大家的距离，细节决定胜败，他们的着装是用了一番心思的。更让人心里感到温暖的还是“爱基金”工程，虽然现在钱数不多，如果一个家庭出了重大的事故，2000~6000元对于一个他们来说可能只是车水杯薪，单是精神上的安慰和鼓励却是很大的，毕竟这是大家的一份爱心。

       最后，以上所说的是关于“南郡”的好话，现在说说“南郡”的“坏话”吧。“南郡”的论坛上关于楼间距的宣传是这样的“同时开放式建筑布局有效的拉大了建筑之间的距离，项目最大楼间距超过110米，最小楼间距也大于70米，远远高于国家标准。”，而我在项目部了解到的情况却是这样的：1号楼距离待建的12号楼的间距是79米，而12号楼共33层，层高按3米计算，加上屋顶高度及室外高差，12号楼的总高度应该超过100米了，100：79=1：0.79，按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。既然事实是这样，请问高总，高于国家标准又从何谈起。如果按1：1.2的比值计算，1号楼11层以下就不能按照标准正常采光和通风。我们要求保护我们的利益。（我是1号楼低楼层的业主）

       最后，有个疑问，请问高总是70后吗?那天发的那个赠品，本人非常喜欢，CD里都是我最爱的歌曲，非常有共鸣。谢谢大家用心准备的礼物。

       此致

问候!

                                                                                    缤纷南郡一业主

熟睡的蝴蝶，您好：

看到您的帖子，关于楼间距的质疑我没有敢贸然回复，首先做了两件事：

第一、先上GOOGLE输入“楼间距国家标准”，查到了几十万个答案，发现这些都雷同并且大多是2008年以前的内容了，太老了，不准确，估计您的帖子也是参考并粘贴了相关内容发上来的；

第二、找规划设计院了解，得到如下 答复：

计算楼间距，多层和高层住宅是有区别的：

1、多层住宅（8层以下）楼间距基本可以按照楼高：楼间距=1：1.25计算；

2、对于高层不能按照1.25的系数计算，高层住宅主要以日照分析计算：新的国家规范更加苛刻了，不是以冬至日满足一小时计算而是以满足大寒日满窗日照两小时计算；（如此折算下来，一般高层住宅按照0.7的系数计算，基本符合日照要求）；

3、缤纷南郡的楼距满足日照要求，不满足的已经局部做了架空层，不作为住宅销售；

4、“远远高于国家标准”不是指全部户型，指大部分，您可以对比一下西安，33米的高层能做到最大110米楼距的楼盘不多，基本达到1：1.1了；

5、低层住户肯定比高层住户日照时间少，但肯定满足要求，如果您不相信，可以入住后在大寒日掐表算一天，看看是否满足两小时日照；

6、感谢您的肯定和表扬，也感谢您的意见，希望这个回复您能够比较满意。

那天晚宴只拿了个小册子，没拿袋子和光盘，请问光盘里是啥内容？？

       光盘是一张CD，有几首很好听的歌曲：让我们荡起双桨、橄榄树、光阴的故事、童年、水手、我是一只小小鸟、千里之外等等。（本人都很喜欢）

 我也非常喜欢里面的歌曲，本人怀旧派