主题：精装房的保质期是两年，大家一定要注意~

今天看到网上说所有精装房都有保修期，一般保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决，房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多，买宫园壹号精装房的业主们可注意了，房子一旦出现问题立马找开发商解决，不要拖拖拉拉如果过了保质期，开发商可就不认账了，只得自己掏钱维修了。

另外再给大家普及下，按建设部“工程质量管理条例”有关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：房屋建筑地基基础工程和主体结构工程，为50年;屋面防水以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

但是看到网上说《建设工程质量管理条例》所讲的“保修期”是针对建设工程的承包商与房地产开发商即发包方而言的，是承包商对开发商作的质量承诺。而买房的业主与建设工程的承包商没有直接的法律关系，是不能套用《建设工程质量管理条例》的规定。

对于买房的业主而言，业主与房地产开发商建立了房屋买卖合同关系，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。因而对于买房的业主而言，有关“保修期”的规定应适用《商品房销售管理办法》的规定，“保修期”从交付之日起计算。

总之大白话就是说，保修期从交房开始算，然后有问题只能找开发商，具体的约定按照合同约定来，所以宫园壹号的邻居们都回家看看自己的合同上的约定吧， ，有问题及时找物业去解决，有时候要解决一些问题，态度严厉一点也是很必要的，

两年是从交房时间开始算还是？

宫园壹号交房快两年了吧

毛坯房的保质期是多久？

这个还真没注意啊

个人觉得应该是从交房算起吧，不然从签合同算起，有的房子盖了好几年呢，等交房的时候早过了保质期了

还有这个说法

个人觉得还是少买精装房吧

精装房保修期都保哪些？