主题:四月五成城市成交量环比下降 平均降幅达25%
- 发表于2011-05-06
据悉,一线城市中,北京上月商品住宅成交6983套,面积67.16万平方米,环比上涨13.33%。较去年同期下跌逾五成;1至4月北京商品住宅总成交面积295.09 万平方米,同比去年下跌35.33%。
上海的成交面积为110.17万平方米,环比下跌1.64%,但成交均价为14267 元/平方米,环比上涨3.34%,1至4 月总成交面积444.11万平方米,同比10 年下跌3.32%。
另外,本月深圳商品住宅成交1879套,成交面积16.13 万平方米,环比下跌29.32%,但是均价为20295 元/平方米,环比上涨4.48%。过去四个月深圳总成交面积88.72 万平方米,同比10 年下跌10.75%。
上个月杭州的商品房成交面积为33.21万平方米,环比上涨29.72%,成交均价为19969元/平方米,环比涨8.81%。
- 发表于2011-05-06
中国指数研究院分析员指出,当前各地成交量不同程度陷入低迷,楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻,房价迟迟未现松动,调控政策不会放松,房地产相关的税收、信贷、土地政策都将再度加码。
数据显示,本月全国120 个城市成交土地面积4673 万平方米,环比减少27%,同比减少1%。其中,住宅类用地成交289 宗,环比减少35%,同比减少33%;成交土地面积1716 万平方米,环比减少36%,同比减少近30%。
而成交量大跌同时,楼面均价也呈现较大幅度下跌。本月全国120 个城市平均楼面地价867 元/平方米,环比下跌25%;其中住宅用地平均楼面地价997 元/平方米,环比下跌33%。
从中指院数据可看出,本月全国土地的竞得方多以本地开发企业为主,十大重点城市的成交量普遍偏低,无论是推出量还是成交量,二线城市已然成为了土地市场的主导者。
- 发表于2011-05-06
看来最近调控对楼市冲击还挺大的
- 发表于2011-05-06
成交量跌 房价又没跌 高兴个P
政府还是换汤不换药
上月五成城市成交量环比下跌25%
报告显示,本月,30 个城市中近五成城市住宅成交面积环比下降,4 城市跌幅接近或超30%。跌幅最大的是大
连,下降幅度达82.87%,受当地调控政策影响,大连市场需求在3 月份提前释放,导致本月成交量大福缩水。其次是合肥,下降幅度为63.03%。
成交量环比上涨的城市中,温州受当地热销项目带动,位居涨幅榜首,涨幅达145.56%。其次是哈尔滨,涨幅高达71%;扬州、苏州等5 城市成交量也有明显上涨,涨幅皆超过30%。