主题：黑心的桐树湾开发商，这样下去，他二期的房子还想卖吗？

我买的就是89.39m2的那叫阳台！说现在交房啊 两书一证（商品房住宅质量保证书、硬件功能使用说明书、竣工质量验收合格证）现在拿不出来。上面的问题：毒烟管道和有问题的电梯。也没解决的.况且房子的地面地热有裂缝.....这些问题让我们业主怎么收房啊 开发商凭良心说说啊

我已经打电话：87617377咨询西安市房管局市场部了，大修基金开发商是坚决不能代收的，代收了是违法的。房管局说了遇到这类问题：1.到了合同约定的交房日期，未能交房的按合同约定处理，开发商要付违约金的。2.手续不全，强制交房、代收大修基金、契税的，业主可以拿着购房合同及身份证到房管局房屋交易五楼501室登记投诉（西大街百盛），他们下去例行工作，查办违法行为！

西安市房屋管理局管理处电话：87644421

                              产权市场处：87617706

                          维修金管理：87617377

供各位业主维护自身权益不受或免受侵害咨询使用。

1.竣工备案表没有的，问了销售商说要等2号楼竣工才有的。

2.商品房住宅质量保证协议书、公共主设施功能使用说明书这些也没有的。

3.房屋的建筑尺寸和合同里附件上的标注尺寸有很大的出入，要命是合同上阳台的标注尺寸是1.45米，现在只有0.7米。（只有0.7米的阳台怎么利用）其他的不知道对的上不。

4.电梯是国内一家私营股份有限公司的施耐德杂牌电梯。和合同里的约定：中外合资的名牌电梯。有出入，这种电梯是市场上最的电梯，安全质量根本没有保障。

5.关于2010年4号28号华商报报道的排烟管道（毒烟管道）的报道，问题现在开发商也没给一个合理的官方解释。

这么多的问题都有待解决，谁还敢收房啊，我准备抽时间过去签字将上述问题给其反馈最终：拒收！等整改好了，合理了咱自己辛辛苦苦买的房还是要收的。