主题：【踩盘实录】初探城西学府社区——德杰状元府邸

上周一个炎热的中午，西门去城西踩盘，了解了一个新项目——德杰状元府邸，就在红光路中段路北，具体地理位置见下图区位图所示。

据了解，该项目由重庆德杰地产开发，重庆德杰地产集团创立于2005年7月，是一家以房地产开发为核心，以医疗卫生，建筑施工为两翼，辅以物业、园林、酒店、装饰、商贸多元发展的企业。公司拥有房地产开发一级资质。德杰地产开发的项目，最吸引人眼球的是其独特创新的“地产+教育+医疗”全产业服务地产新模式。致命的新引力啊！

德杰状元府邸总占地36亩，总建面为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率为35%，容积率为3.2，项目分两期开发，中间由一条市政规划路隔开，东区为项目一期，主要1#-4#楼组成，西区为项目二期，由5#-11#楼组成，另外在项目西区有小区自建一所占地60亩用地的标准化学校，学校建有教学楼、实验楼、行政综合楼，操场、餐厅，功能齐全，小区规划建有停车位2927个，车位比1:1.4，项目沿红光路、规划路、分别建有3-4层社区底商。

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商业方面，除了项目自带的底商，城西区域最大的商圈土门商圈就就在旁边，华润万家、新土门商业中心，国美电器、苏宁电器等商业场所可为业主提供全方位的购物，娱乐，休闲需求，随着土门综合改造的持续推进，未来区域将陆续建成更多的商业购物中心，提升整个区域的购物氛围。

交通方面就更不用说了，门前红光路往西直上三环，东边汉城南路、丰镐东路更是城西区域主干道，公交、地铁相当便捷，光项目门前的公交站就有多条线路经过。

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项目总计规划1#-11#楼，产品面积区间85㎡-130㎡，产品均为2T4，2T3产品，户型设计方正，户户见景。

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德杰·状元府邸目前前期咨询中，售楼部已开放。

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