全体业主和住户，大家在曲江兰亭都购买了房子，开发商与我们签订的购房合同中明确规定市政供暖，分户计量，定时供应热水；而这些直到目前，开发商均未做到，应该说不具备交房条件。据此。开发商欠大家的违约金应继续计算，我们大家算一算，从2006～2008年到目前已过去2~4年，开发商绝对够得上合同欺诈。依据法律开发商应赔付大家延期交房的违约金，双倍返还大家购房款，全额支付大家装修费用。如果开发商不这样做，再过3年上述承诺仍未做到，除了赔偿大家5~7年的延期交房的违约金，也就是18~25.2%×总房款，同时依据目前消法，应双倍返还购房款，同时全额赔偿大家的装修款，另外还要支付双倍购房款的同期贷款利息。当然大家首先要求开发商赔付已过去几年的延期交房违约金，如果超过今年12月31日仍未赔付，则开发商应按同期贷款利率支付大家利息。因还没有具备交房条件，依据国家有关规定，开发商下属的物业公司在这5～7年内不应收取大家的暖气费和物业费，水电费应逐步社会化。 大家如果想现在就解决问题的，可以立刻去工商行政管理局管房地产交易的部门去告开发商，应该没有费用支出。
你好，我是3号楼的业主，尚未装修入住，不知暖气烧的如何，曲江市政供暖的小区烧的好，对此业主也比较满意，不知兰亭烧的咋样。
全体业主和住户，大家在曲江兰亭都购买了房子，开发商与我们签订的购房合同中明确规定市政供暖，分户计量，定时供应热水；而这些直到目前，开发商均未做到，应该说不具备交房条件。据此。开发商欠大家的违约金应继续计算，我们大家算一算，从2006～2008年到目前已过去2~4年，开发商绝对够得上合同欺诈。依据法律开发商应赔付大家延期交房的违约金，双倍返还大家购房款，全额支付大家装修费用。如果开发商不这样做，再过3年上述承诺仍未做到，除了赔偿大家5~7年的延期交房的违约金，也就是18~25.2%×总房款，同时依据目前消法，应双倍返还购房款，同时全额赔偿大家的装修款，另外还要支付双倍购房款的同期贷款利息。当然大家首先要求开发商赔付已过去几年的延期交房违约金，如果超过今年12月31日仍未赔付，则开发商应按同期贷款利率支付大家利息。因还没有具备交房条件，依据国家有关规定，开发商下属的物业公司在这5～7年内不应收取大家的暖气费和物业费，水电费应逐步社会化。
大家如果想现在就解决问题的，可以立刻去工商行政管理局管房地产交易的部门去告开发商，应该没有费用支出。