保障房建设年底竣工7.6万套
记者从市房管局了解到，今年省政府下达我市的保障性安居工程开工任务为10.7万套，竣工任务7.6万套。西安在10.7万套开工任务的基础上，自加压力，增加了4560套的开工任务，将开工任务定为11.156万套。
目前，市政府已将11.156万套的开工任务分解落实到4个市级部门、13区县政府和7个开发区；将7.6万套竣工任务分解落实到2个市级部门、13区县政府和6个开发区。在日前召开的2012年全市住房保障工作会议上，市政府已与24家责任单位正式签订目标责任书。另外，今年西安计划投入保障性安居工程土地6845亩，计划完成投资98亿元。截至2月中旬，全市已经新开工各类保障性住房8700套。
各类保障房项目遍地开花
今年，我市将新建或配建廉租房7000余套、公租房34500套、经济适用房16010套、限价房6950套、旧房改造1万余套。由此可以看出，今年我市将力推公租房建设，以满足城市“夹心层”的住房需求。
今年2月15日，包括西安市曲江新区公共租赁房、珠江新城二期经济适用房等5个项目在内的全省66个保障性安居工程建设项目正式启动，共将建设6.02万套488.8万平方米，计划投资118.2亿元。
改造房闲置 “夹心层”租房难
“如果政府能将我们的空闲房子收了再租赁，我也省了份心。”家住南郊八里村的村民刘女士说。城中村改造让村民们获益，手上有了空余的房子，但在租赁的过程中也遇到了管理等方面的难题，对于公租房政策，村民们很期待。据了解，西安市在城中村改造过程中，不少村民在改造过后得到三到五套住房赔偿，除了自住以外，其他房源都处于闲置状态。
刚刚大学毕业、参加工作的软件从业者文先生表示，城中村的房子既便宜、配套又完善，离上班的地方也近，但是，随着城市建设脚步的加快，不少城中村已消失不见，便宜的房子也难以寻觅。作为城市“夹心层”的他，不由得表示担忧。
随着西安国际化大都市建设的加快，作为“夹心层”的外来务工人员以及新就业大学生的人数也在不断增加，住房需求也在持续不断扩大。但如何既保障城中村居民长久生活，又解决“夹心层”人群的住房问题，成了一个现实的课题。
政府吸纳闲置房源作为公租房
作为城市“夹心层”的住房问题到底该如何解决？如何能让他们早日住上公租房？针对这一难题，我市今年将租赁万套闲置房源作为公租房，以低于市场价向社会转租，租房合同8-10年，房租差价由政府补贴。
“今年西安市公租房建设任务是3万余套，其中有1万套想通过长期租赁的方式作为公租房。”市房管局有关负责人表示。我市计划在今年8月31日前完成对新房源的吸纳，城六区提供房源5000套，城建办提供房源5000套。这种房源不同于一般的公租房，1万套新型公租房并不是集中建设，而是从社会闲置房中吸纳而来，房源比较分散。按照计划，今年1万套新型公租房中的5000套涵盖了西安六区，每区平均提供850套左右，这种做法将大大方便公租房受益者，他们可以选择距工作地较近的地区申请公租房。
据介绍，新型公租房不仅申请租房者可以享受，已租住了普通房屋的符合条件的公租房受益者也有可能享受补贴，政府会按差价进行补助。目前，由于这种新型公租房是吸纳社会上的闲置房，所以面积并不一定是60平方米，对于这样的住房，该局会按照公租房标准上限的60平方米进行补贴，对于超出部分由租房者自行承担。
住房保障作为市委、市政府的重点工作，备受社会关注。今年省政府下达我市的保障性安居工程开工任务为10.7万套，竣工任务7.6万套。西安自加压力，将开工任务定为11.156万套。同时，为解决城市“夹心层”的住房问题，我市拟将1万套社会闲置房源纳入到公租房范围，并以低于市场价方式交付到保障性住房受益对象手中。
去年我市建成保障房10.17万套
■记者 朱雪娇
去年，是我市保障性住房政策逐步走向成熟的一年，也是保障性住房建设取得突出成绩的一年。记者从市房管局了解到，截至去年11月底，全市住房保障共完成10.17万套（户），总投资231亿元，完成全年任务的116%。在省政府组织的保障性住房建设8次月考核中，我市取得了6次第一，2次第二的好成绩。
去年，我市保障房建设工作捷报频传。全市住房保障共完成10.17万套（户），总投资231亿元，完成全年任务的116%，同比翻了两番，其中：发放租赁补贴4795户，各类保障性住房开工9.69万套。在新开工的项目中，廉租住房9792套，经济适用住房3.22万套，公共租赁住房3.91万套，限价商品房1.58万套，分别完成全年目标任务的113.8%、159%、101%和102%。
在保证建设任务圆满完成的基础上，保障性住房建设机制也逐步形成。我市积极探索保障性住房建设资金筹集新模式，形成了中、省和市、区（县）四级财政供应机制，以及商业银行、住房公积金支持保障性住房贷款融资机制；建立了保障性住房建设质量安全体系，落实了工程质量责任制，确保了质量安全。廉租住房配建制度也成功建立，形成了从棚户区改造、经济适用房和普通商品房项目中，分别按30%、15%和5%的比例配建廉租住房的机制；规范了四类保障性住房建设面积标准。
在保障房审核制度方面，我市改进了住房申请、审核办法，形成了市、区（县）和街办三级审核、三级公示制度，去年全年共审批各类保障性住房申请家庭1.47万户；基本完成了保障性住房办事大厅建设，实现了保障性住房申请、审核、分配、销售“一厅式、一体化”服务
保障房建设年底竣工7.6万套
记者从市房管局了解到，今年省政府下达我市的保障性安居工程开工任务为10.7万套，竣工任务7.6万套。西安在10.7万套开工任务的基础上，自加压力，增加了4560套的开工任务，将开工任务定为11.156万套。
目前，市政府已将11.156万套的开工任务分解落实到4个市级部门、13区县政府和7个开发区；将7.6万套竣工任务分解落实到2个市级部门、13区县政府和6个开发区。在日前召开的2012年全市住房保障工作会议上，市政府已与24家责任单位正式签订目标责任书。另外，今年西安计划投入保障性安居工程土地6845亩，计划完成投资98亿元。截至2月中旬，全市已经新开工各类保障性住房8700套。
各类保障房项目遍地开花
今年，我市将新建或配建廉租房7000余套、公租房34500套、经济适用房16010套、限价房6950套、旧房改造1万余套。由此可以看出，今年我市将力推公租房建设，以满足城市“夹心层”的住房需求。
今年2月15日，包括西安市曲江新区公共租赁房、珠江新城二期经济适用房等5个项目在内的全省66个保障性安居工程建设项目正式启动，共将建设6.02万套488.8万平方米，计划投资118.2亿元。
改造房闲置 “夹心层”租房难
“如果政府能将我们的空闲房子收了再租赁，我也省了份心。”家住南郊八里村的村民刘女士说。城中村改造让村民们获益，手上有了空余的房子，但在租赁的过程中也遇到了管理等方面的难题，对于公租房政策，村民们很期待。据了解，西安市在城中村改造过程中，不少村民在改造过后得到三到五套住房赔偿，除了自住以外，其他房源都处于闲置状态。
刚刚大学毕业、参加工作的软件从业者文先生表示，城中村的房子既便宜、配套又完善，离上班的地方也近，但是，随着城市建设脚步的加快，不少城中村已消失不见，便宜的房子也难以寻觅。作为城市“夹心层”的他，不由得表示担忧。
随着西安国际化大都市建设的加快，作为“夹心层”的外来务工人员以及新就业大学生的人数也在不断增加，住房需求也在持续不断扩大。但如何既保障城中村居民长久生活，又解决“夹心层”人群的住房问题，成了一个现实的课题。
政府吸纳闲置房源作为公租房
作为城市“夹心层”的住房问题到底该如何解决？如何能让他们早日住上公租房？针对这一难题，我市今年将租赁万套闲置房源作为公租房，以低于市场价向社会转租，租房合同8-10年，房租差价由政府补贴。
“今年西安市公租房建设任务是3万余套，其中有1万套想通过长期租赁的方式作为公租房。”市房管局有关负责人表示。我市计划在今年8月31日前完成对新房源的吸纳，城六区提供房源5000套，城建办提供房源5000套。这种房源不同于一般的公租房，1万套新型公租房并不是集中建设，而是从社会闲置房中吸纳而来，房源比较分散。按照计划，今年1万套新型公租房中的5000套涵盖了西安六区，每区平均提供850套左右，这种做法将大大方便公租房受益者，他们可以选择距工作地较近的地区申请公租房。
据介绍，新型公租房不仅申请租房者可以享受，已租住了普通房屋的符合条件的公租房受益者也有可能享受补贴，政府会按差价进行补助。目前，由于这种新型公租房是吸纳社会上的闲置房，所以面积并不一定是60平方米，对于这样的住房，该局会按照公租房标准上限的60平方米进行补贴，对于超出部分由租房者自行承担。
住房保障作为市委、市政府的重点工作，备受社会关注。今年省政府下达我市的保障性安居工程开工任务为10.7万套，竣工任务7.6万套。西安自加压力，将开工任务定为11.156万套。同时，为解决城市“夹心层”的住房问题，我市拟将1万套社会闲置房源纳入到公租房范围，并以低于市场价方式交付到保障性住房受益对象手中。
去年我市建成保障房10.17万套
■记者 朱雪娇
去年，是我市保障性住房政策逐步走向成熟的一年，也是保障性住房建设取得突出成绩的一年。记者从市房管局了解到，截至去年11月底，全市住房保障共完成10.17万套（户），总投资231亿元，完成全年任务的116%。在省政府组织的保障性住房建设8次月考核中，我市取得了6次第一，2次第二的好成绩。
去年，我市保障房建设工作捷报频传。全市住房保障共完成10.17万套（户），总投资231亿元，完成全年任务的116%，同比翻了两番，其中：发放租赁补贴4795户，各类保障性住房开工9.69万套。在新开工的项目中，廉租住房9792套，经济适用住房3.22万套，公共租赁住房3.91万套，限价商品房1.58万套，分别完成全年目标任务的113.8%、159%、101%和102%。
在保证建设任务圆满完成的基础上，保障性住房建设机制也逐步形成。我市积极探索保障性住房建设资金筹集新模式，形成了中、省和市、区（县）四级财政供应机制，以及商业银行、住房公积金支持保障性住房贷款融资机制；建立了保障性住房建设质量安全体系，落实了工程质量责任制，确保了质量安全。廉租住房配建制度也成功建立，形成了从棚户区改造、经济适用房和普通商品房项目中，分别按30%、15%和5%的比例配建廉租住房的机制；规范了四类保障性住房建设面积标准。
在保障房审核制度方面，我市改进了住房申请、审核办法，形成了市、区（县）和街办三级审核、三级公示制度，去年全年共审批各类保障性住房申请家庭1.47万户；基本完成了保障性住房办事大厅建设，实现了保障性住房申请、审核、分配、销售“一厅式、一体化”服务