主题：交房需要注意哪些问题呢

对于刚买房的业主来说怎样交房，什么房子算合格，交房需注意哪些问题，希望以下回答可以帮到你们，有人问政策对大修基金跟契税怎么规定的，因为我也是各处打听所以就说说我知道的东西，大家也可以补充一下。

1、契税缴纳的地方

西安市契税属于财政局的业务范畴，目前有三个缴纳地点：1、西安市房地产交易中心大厅二楼，电话：029-87639887；2、西安市房屋产权产籍管管理中心，电话：029-87315390；3、西安市城南房产交易市场，电话：029-85330436。

2、大修基金缴纳的地方

一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。对于开发商提出的代收大修基金的情况，购房者可以选择同意接受，也应该有权拒绝；购房者可以在向相关部门缴纳大修基金后向开发商出示相关票据进行证明。西安市房管局唯一指定委托收取大修基金的账户设在西大街房管局楼下的中国银行。

3、所有部门都明确表示不会委托任何人代收契税或者大修基金，这个大家可以咨询确认

4、不排除有一种极小的可能性是契税、大修基金的相关征收部门来小区驻点派人收取。这个大家就需要看缴纳的清单上有没有相关部门的公章，如果没有就是开发商私自收取的。

5、如果是开发商自己收取契税或者大修基金，而业主没有缴纳的情况下不让业主收房这个是违法的。一般针对这点维权也都能胜利。

6、交房的时候有两书一表，这个大家记得查看让开发商出具。根据西安市场的惯例竣工备案表估计下不来，但是两书必须有的，具说购房合同中有规定要取得两书，这个我还没看合同大家下来自己看看。

原来还有这么多道道啊

现在这各行各业水都深得很么

这个是要注意了，这个下来可不是一点钱，要两三万呢

楼主这个帖子很给力，购房者是要注意这个了，希望以后多多发这种帖子

此贴必火！

高人路过，闲杂人等闪开

现在是道高一尺，魔高一丈啊

防不胜防