主题：南山庭院开启秦岭北麓的中国别墅院落生活

长安秦岭北麓第二居所——南山庭院 
    过客评论 2007-01-10 12:38:21 发表于焦点西安房地产网-谈房论市-南山庭院论坛 

长安自称西安的“后花园”，依靠独得天厚秦岭自然生态环境，开发了一系列高档别墅住宅项目。但是，随着长安撤县设区，长安板块在逐步扩大，房地产市场日渐火爆。南山庭院、秦岭山水、高山流水、鸿禧山庄、紫薇山庄、优胜美地等别墅项目的开发，将长安房地产的触角延伸到了秦岭脚下。长安房地产业，正呈现出前所未有的良好发展局面。 

南山庭院以其临近秦岭山脉旅游胜地丰裕口，又带有温泉等特点获得较大的优势，引起部分置业者的关注。

温泉入户，与周边别墅项目的最为突出区别。

南山庭院位于终南山北麓的沣峪口盘道以西一公里处，临近东大温泉度假村。因此得以引东大温泉入户，这也是该项目区别于秦岭山水等同是秦岭板块别墅项目的重要特征之一。作为同是旅游度假型别墅，南山庭院的温泉入户，温度可达60度，可以让业主随时享受到温泉带来的清新健康享受。旅游休闲体现的就是和大自然的融合，温泉对健康的主要性在现今已经得到普遍的认同。温泉因其地域性和稀缺性，拥有温泉的房子成了很多高端客户的选择。

具有浓郁人文气息，概念独特的名校别墅。

别墅作为一种高端住宅或者说第二居所，要求周边环境幽静，环境优美。秦岭北麓的环境都比较清净，有山有水，一派盎然的绿色，但是周边人烟稀少，缺乏生气。而南山庭院两边临近西北工业大学长安校区及西北大学现代学院，这类人群刚好填补了该区域缺乏人气的不足，同时高校群体文化素质相对较高，又可以避免了因增加外界人群的涌入而影响整体环境，还增加了浓厚的人文底蕴。而丰裕口东边的秦岭山水由于靠近动物园和游乐园，游客较多，人员杂乱，反而影响了其周边的居住环境。虽然南山庭院位于环山路北边，距离秦岭山脉还有一段距离，而秦岭山水深入到山脚下，更加亲近山水环境。但总体相比较，南山庭院整体环境比秦岭山水更加幽静和具有人文气息。

建筑布局设计合理，关中传统风格鲜明。

南山庭院总占地98300平方米，绿化率53.4％，规划建有170-260平米联排别墅，采用关中三合头式的庭院结构，保证居住空间良好的方向性、采光性与私密性，巧妙运用关中秦人文化特有的建筑风格，在前庭后院展现出一方不被打扰的天地，火敛墙是古代用于防火的建筑元素且极具装饰作用，也是构成南山庭院建筑外观的基本元素；坡屋顶……在阳光的映照下，一种颇具地域特色的民风明调油然而生。依托秦岭、沣河原生架构，坐望水田美景、鱼池涟漪，涉取江南园林景观精髓，并将温泉引入庭院生活，呈现出一个生态、人文、健康的居住之所。秦岭山水建成北美风格建筑，但是楼体之间间距过小，影响了采光性和私密性，而舒适性和私密性恰恰又是高端住宅最重要的特征。

秦岭山水有旅游专线大巴，市政公交320两条公交线直达社区，而南山庭院只有西安开往东大的中巴车，不过作为高端住宅业主，主要出行交通工具为自用车，公交路线对生活影响不大。

目前南山庭院销售均价4100元/㎡，秦岭山水均价3500元/平方米。

从总体来看，南山庭院依据秦岭的大环境，并具备温泉特色和人文环境等因素，具有较高的性价比值。

导购建议：
该项目总价：90—260万

适购客户：
喜欢秦岭北麓山水环境，追求高生活品质，具有高收入的阶层以及渴望拥有第二居所的阶层
置业购买值：★★★★☆

真不错，赞一个，继续努力啊

90万元是不是最的一套？