主题：买房莫忘要折扣

■楼盘惯常使用的N种折扣

    1.付款方式折扣

    一般一次性付款的折扣比例较高，其次为按揭，最后为分期付款。不过，分期付款这种方式目前已经很少采用。在按揭这种付款方式中，一般按揭又比公积金按揭有稍多的折扣。

    2.特殊人群折扣

  
;   为了吸引公务员、教师、大型企业员工等职业相对稳定的人群来置业，有些楼盘对这种类型的买家有额外的折扣，折扣一般在9.8折左右。

    3.人脉关系折扣

    比如你是旧业主再次置业，或是业主介绍买楼，那你一般还可获得额外9.8折到9.9折的优惠，或者有管理费派送。

    4.特殊单位折扣

    不少楼盘都会阶段性地推出一些优惠单位，例如清尾房时的优惠等，有时达8.5折左右，需要特别留意。

    5.节假日特别优惠

    在各个黄金周，开发商为了吸引买家的眼球，也会推出比例不同的优惠，而且这种类型的优惠往往采用倒计时的方式，越早购买优惠越大。另外，像开发商或楼盘的周年志庆等场合也有额外优惠。

    此外，开发商还有名目繁多的礼包赠送，如管理费、配套学校入学学费优惠等，虽然每样不过价值千余元左右，不过“小数怕长计”，折算下来，也可能有近万元之多呢！

    ■买楼砍价的窍门

    1.先将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手。在某些楼盘，这些优惠和折扣未必全部公布出来，因此你应该主动向销售人员索取。

    2.像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权，因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要表现出对价格等因素犹豫不决的样子。一般年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。此外，如果你是几个人一起买楼，那么获得更多折扣的可能性会比较大。

支持ing 谢谢您的辛苦发帖
我也想听大家的建议！谢
我也想了解，请大家都说说
鼓励一写，帖子非常好

我见过的最好的帖子了，谢谢楼主
好贴子哦，大家不顶说不过去
要顶的啊，楼主辛苦了，谢谢
我z喜欢，请大家鼓掌支持，谢谢

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