主题：告唐都温泉花园业主书

尊敬的唐都温泉花园业主们：
大家好！
关于唐都温泉花园老总去世的事不用我说，大家都知道了吧！现在工地停工，资金短缺，我们家园的生死前途未卜啊！
最近网上好多业主发牢骚、在网上抗议，有什么用啊！得有实际的行动和对策啊！我们都是普通的工薪阶层，70%的业主们都可是背着高额的贷款买的房。一方面我们给银行还这高额月供，另一方面我们却住不进自己用血汗钱首付（一般都在8-10万）的房子。我们就这样认命吗？不能，我们必须团结起来、行动起来。我有一个办法想和各位业主们商量，共同探讨！
现就项目状况给大家讲一讲，唐都温泉花园建在西安人民面粉厂原厂房上，小区由六栋多层、四栋小高层和两栋高层组成，建筑面积１４万平方米，共１３８０户，属于经济适用房，是西安市市政府的安居工程之一。目前六栋多层已经入住；9#、10#两栋小高层已经于去年10交工，但交工时没有装电梯，11#、12#两外两栋小高层合同上是2005.12.31号交房，但至今没有音信；1#、3#两栋高层自从去年老总去世后至尽没有动工，2006.12.31号交房更是纸上谈兵。表面看起来，似乎多层的业主们可以高枕无忧了，小高层的业主也可以松口气了，只有高层的业主头疼了？不，决不是这样！当初开发商承诺的是暖气、2005年使用；温泉2006年使用，可是按目前的状况可能吗？按目前的物业环境试问，当初你还会买唐都温泉花园的房子吗？ 如果按这样什么配套设施都没有的小区在西郊最多也就是1000元/m2，那我们是疯了在唐都温泉花园买2000元/m2多的房子。目前开发商资金不足，我现在不想讨论我们向银行贷款付给开发商的钱那去了，（本来我们向银行贷款付给开发商的些钱是足够把我们的小区建设起来的，而且开发商的利益很丰厚，但是这些钱那去了？老总挥霍了、转移了？据我了解唐都的柳总是一个挺朴素的人，也是一个实干家，因为他的身影一直出现在工地，为这个项目也算是鞠躬尽瘁。）但是目前唐都就是没钱，这里有开发公司管理混乱的问题、也有政府不力的问题、更有银行对贷款资金去向解释的问题。难到这个的问题、损失就是要我们买房的工薪阶层来承担吗？ 要我们成为替罪羊吗？不能！我们必须行动起来。拯救我们的家园。椐可靠数据60%的业主们都可是背着高额的贷款买的房，一方面我们给银行还这高额月供，另一方面我们却住不进自己用血汗钱首付的房子，多残酷的现实啊！我现在给大家算一笔帐：以买了120平米，首付30%大约9万，贷款20万元，按揭20年的业主为例，目前我们首付了9万，但房子什么时候才能住进去啊，没有消息。难道我们真的一方面我们给银行还这高额月供，另一方面我们却住不进自己用血汗钱买的房子，这样我们损失就更大了，一辈子就搭进去。有钱的业主你提前还，你再损失20万；没有钱提前还的业主，你再损失30万。 唯一可以减少损失，而且有希望拯救我们家园的方法只有我们团结起来，从现在开始拒绝给银行还按揭，我们最多损失10万员（一般业主已经供房一年了），以次让银行再给在唐都温泉花园的开发商贷款，他银行凭什么不承担风险啊！我问了银行，银行说交不交房和他们没有关系！我们可是付了高额利息的啊！凭什么他只收益，不负担风险。１３８０户70%的业主每个业主一个月按最低1000元算，他银行一年可就是1.1千万，我们都还20年的话就是2.3个亿啊！我们的小区大家已经看到了：多层已经入住了；小高层就差电梯、防盗门了；大高层主题基本已经起来了，应该说差的资金不多，有个几千万就基本把我们的家园按当初的设计，而且一点都不缩水的建设起来了。只有再次贷款只样才能挽救唐都温泉花园，这样他们资金周转开，而且要对资金进行监控，用这些钱把我们的家园建设好。不然我们的小区就成了烂尾楼了。
在唐都温泉花园买房子的业主们，我们能折腾几个20万啊，我们那些钱可都是从自己、老婆的嘴里、身上节省出来的啊！只是想给老婆一个温暖的家，我们有错吗！没有！ 如果有的话就是我们太相信政府了，太相信银行了。因为大家都知道这是一个经济适用房，而且是西安市市政府的安居工程，面向普通的工薪阶层，所以大家才敢买的。对于银行的信任才贷款的，才贷款的。 
如果我们这样一团散沙能维护我们的权益吗？我们只是在网上发发牢骚有用吗？我们必须团结起来维护我们的权益，为我们的家园而努力。大家也不要悲观，没有过不去的河。我们也不想怎么样，只是想得到要我们应该得到的东西—用血汗钱买的房子。我们相信政府、相信银行，但是政府必须给我们一个明确的答复、具体的时间，不能敷衍我们！
唐都温泉花园的业主们！让我们团结在业主委员会的周围，从现在开始拒绝给银行还月供，找政府的有关机构，积极的为我们早日能住进我们的家园而奋斗。


                                       唐都温泉花园业主委员会
                                       2006.3.2

不好意思!我发完我的帖子,我才看见你的和我说的是一事,我们现在真不知道能做什么?垫背的永远是我们这些平民百姓!!我们应该集思广意.顺便问下罢交贷款有什么后果??

好象影响个人在银行贷款的信誉度,也就是说今后不好在银行贷款,具体的星期一我也要咨询银行和律师,大家有什么清楚的也尽快发贴子回复.

029-81124702  我的联系电话

您要是请教律师了,能给我说声吗?我也想咨询,但不认识!!巨郁闷!!~~谢了!!~

我的联系电话86839104，胡先生 另外建议大家3月26日在唐都温泉花园门口集合，共同商议对策。

[size=4]唐都花园的业主们注意了[/size]
    3月26日上午9点在面粉厂门口集合，商定我们的房子问题，希望大家相互转告

要想办法让银行插手