主题：强烈抗议春晓苑物业私自抬高地库停车费——下月起涨至150

罪状一：低水准的物业服务人员

相信长期在春晓苑入住的业主们不难发现，小区的物业服务人员无论是人员自身素质还是其服务水品极其低下，同我们付出的高额房价及物业费严重不成比例

其人员组成大致分为以下两类：1.附近金乎沱村村民

               2.社会招聘人员

可能由于该小区开发之初开发商同当地村委会达成的协议，使得小区的清扫人员及物业办服务人员中大部分人员由村民构成，然则其村民由于未经受良好的文化教育以及上岗培训，不能做到按时上班、每日打扫，物业办大楼由于缺乏高水平人才管理，被村民们搞得乌烟瘴气、乱七八糟。且物业清扫人员不接受业主的批评教育，屡教不改，实为小区首恶。

其次，社会招聘的部分安保人员，由于物业办未能将业主们缴纳的相关高额物业费尽数用于人员招聘培训，致使其无法招聘到专业尽职的安保人员。

在这里强烈建议提高其安保人员招聘工资水准，裁撤不合格的清洁工人，实行岗位考核，由业主监督。

罪状二：社区卫生脏乱差

这是一个西安市首家5A级高档社区，而现在映入眼帘的是满地的垃圾、溢出垃圾筐的垃圾、布满灰尘的楼道。

作为物业办，业主们虽然缴纳了高昂物业费，然而其未能招聘、组织合格员工进行卫生清扫。素质低下的附近村民虽领了工资却不能做到每日按时上岗，未能做到每日清洁楼道卫生、擦拭楼道浮土。

更可憎的是物业办私自将垃圾清理业务拆分外卖，一方面，收取小区业主高额垃圾清理费却不能做到垃圾按时清理，另一方面收取小区外社会闲散人员高昂入场费用进入小区收破烂、纸盒等却不清理垃圾，而将垃圾清理的工作低价转给自称是雁塔环卫局的不明组织——一辆破的不能再破的破垃圾车不知道能否清理干净偌大的一个社区。

罪状三：透心凉的地热水

自称是24小时地热水供应的服务，业主们交了钱，换来的却是如同雪碧广告一样的水，晶晶亮透心凉，不知到我们的热水到底被谁用了

罪状四：出尔反尔，极其不超值的地库管理费

先告诉大家一个噩耗，从下月起车库管理费从每月50元直接涨价至每月150元，毫无理由的涨了100大元。像我一样自身购买了车位的业主请查看一下你们的车库购买协议，应该不难发现合同上面明确规定了管理费用为每月50元，而且并没有规定涨价时限，那我就要问物业了，为何要肆意乱加价。即便是之间缴纳的每月50元，我也没有发现车库里有多么的干净，依然是一地灰尘。

罪状五：未经业主同意，擅自将社区内设施租用他人牟利

大家应该不难发现，社区里的告示牌、电梯、楼道里时不时的会更换广告，而这笔不菲的收入落入了物业的口袋却并没有换得业主的实惠，物业办擅自收取进场费将社会人员放入社区摆摊、出租社区场地举办活动，其营业收入并未给业主们带来任何实惠。

罪状六： 小区门禁卡管理松懈

前日可笑一幕，物业办工作人员拿着物业办的钥匙打不开小区楼门洞大门，而小区卫生员却可以打开。岂不可笑。由于缺乏相关管理，小区内大量本不应拥有门禁卡的工作人员却私下拥有门禁卡，安全管理存在漏洞。

罪状7：不帮助小区业主建立业主委员会，拒不移交权力。从中牟利

原则上，小区入住率过半且落成三年以上的社区可以自行组织业主委员会，而5年过去了，管理混乱、不能提供优质服务的物业公司却依然不移交权力并且变本加厉无故违约加收物业费。

故呼吁广大业主团结一心，众志成城，维护自身利益

                         小区业主