主题：发旧文一篇，喜欢老房子的话就要象我经常走走老房子多的地方
- 发表于2009-12-19
帮顶下 0;|p gz_k [url=http://gzwxzs.cn.nowec.com]广州装饰品牌企业--广州市万兴装饰公司成立于上世纪九十年代上半期，是广州市建设局首批核准的具有施工资质的专业家庭装饰公司；以灵活的独立发展模式，活跃在广州的东西南北中。万兴人集装饰、设计、施工于一体的综合性企业主要从事广州家装、写字楼、室、铺面、酒楼、厂房车间、室等中小类型工程装饰施工。 本装饰公司以质优价实、 新颖设计、精心施工，跟踪服务等公司宗旨原则，全心全意为每一位顾客服务，并将客户的满意度评价作为公司的发展目标。公司设计采用“圆方”及“CAD”装饰设计软件，紧跟潮流发展。免费为客户出装饰平面设计方案图纸。我们将以质量求生存，以服务求进步，以信誉求发展！装扮您从我们这里开始。 2002年万兴公司又在广州家装行业中开创先河，独家推出“智能家居“项目，让这一科技的产物，走进每一个寻常百姓家庭。在未来的发展道路上，万兴人将以优化的产业链为企业核心竞争力，以差异化经营来为客户提供更多、更好的服务。 本公司宗旨：绿色环保装饰，创意个性设计以质量才求得生存， 以超群的工艺求发展，用我们的能 工巧匠给您创造一个舒适完美的工作 、生活环境。 【承诺：】专业承接广州各区写字楼、厂房、居家、铺面装修工程，保修一年。 【信誉：】服务使你满意、高兴是我们追求的目标。[/url] [url=http://gzwxzs.cn.nowec.com]广州室装修[/url] [url=http://www.gzwxzs.3jmc.com ]广州万兴装饰公司[/url] [url=http://zhuangxiu99.sm160.com ] 广州厂房装修/档口装修[/url] 发旧文一篇，喜欢老房子的话就要象我经常走走老房子多的地方
- 发表于2010-02-01
不顶不行 5i%e{m:om
从徐家汇公园的老烟囱下直过衡山路沿着天平路向北走，先是一片混乱的小店铺，还很顽强地标着外贸和出口的字样吸引当地实惠路人的眼球，估计小店的小老板们也只有最后这招了，再下去就是被时代淘汰，过康平路，街东面有几个外地口音的却穿着徐房集团的油漆工人在为开放的花园的铁栏杆刷防锈漆，隔壁小弄堂里看到不少脚手架支着，看来徐房集团学"三个代表"学得不错，给老房子刷刷新涂料，让人看得顺眼和窝心，走过不少徐汇的街区都看到在刷.老百姓是看在眼里喜在心里的，将来买卖的时候也算政府给自己额外加了分.我觉得在此基础上可以更上一层楼，将小店面好好整理一下，把"三个代表"做得再扎实点，撤远了，走着走着到了淮海路余庆路武康路和天平路的交叉口，不知道有闲的人观察过没有，这里的街口在上海是很特别的，很法国式的，都说武康大楼是最法国的楼的，这个街区的这几点溢出法国的不规则和随意，但在交通的车流中想这些很是怪怪的.看着从武康路来的车不直行地行驶，向着四叉发散出去，从武康路开出的车可以大转去淮海中路(不是90度，是270度?!)，可以小大转进余庆路单行(也不是90度，是210度?!)，还可以进淮海西路(不是直行的，大概是60度?!)和小转天平路，反正法国的思维绝对不会直来直去的.还好除了淮海路上的车多些外，从天平路余庆路和武康路蹩出来的车并不多，单行着呢!这对这个社区的安静和祥和很有好处，还有就是市领导都在天平湖南街道住着工作着，不安静不行啊.
走在淮海路上心情就坏了，主要是汽车尾气和噪音太厉害，本想躲进宋庆龄故居看看国母在上海的居住条件，被门口告之要关门了，下回再来(9:00-17:00开放)，本人是16:40进的门，看来是国营单位，算了.参观名人故居，本来是件接受爱国主义教育的好事，后来房地产发展了，台湾人来了，搅局了，我去过周公馆，里面的工作人员告诉我说，现在来参观的大多数是来看老房子的，看老房子的结构的，看老房子有没有投资价值的，这其实提醒我们的房地产开发商，应该去看看上世纪三十年代的老房子，在结构的合理性和布局舒适性上都有极大的借鉴意义，不要借概念，说自己是新上海花园洋房，上海老街或其他的名称，多点成本，就将层高建得高一点，房子里的空气流通了，3米5，3米8的层高就苛求了，至少要有个3米吧.现在的2米7，在早年都是给下人住的，开车的和做佣的，附加的房子才这个高度.看现在人们对老房子趋之若骛，大抢特抢，连老外也加入此行列，弄得租赁市场租金下降，老房子已经没有7000/8000的行情，老公寓也已经是12000/14000的价格，里弄房和别墅更是在此价格之上，带点小天井的就要价300/500万的，三面临空或独立的更是1000万以上.
再走，过宛平路，对面的原来1754弄，现在自说自话的将"54"改成了"68"了，刚造好的门卫室又砸了，改了个木头的立在门外，怪可怜的"黑猫警长"，1754弄的改造早就在业界引起过激烈的争论，对近代保护建筑的到底可不可以推倒重来，按所谓的现在生活方式，但最终是这种生活争胜了上世纪的原始生活方式，原始的保护斗不过所谓的"原汁原味"的改造(建造/翻造).据说买这个房子还不是出得起钱的问题，需要经过徐房集团的批准，对上海经济和文化等方面有建树的成功人士才可保存一套，起价为1500万，少少的房子就可以在徐汇房地产交易排行榜上有名，交易金额太大了.在1754弄，习惯了.1768弄的隔壁，也有个新的多层房在做收尾工作.到了湖南路路口，折过去，再东晃一下，淮海路上的喧闹就没有了，永福路，这个路名多好啊，太短了，小路在翻路施工，露出沥青，路侧的德国领事馆在大修，再进一条只可开进一辆车的小巷子，就是德领馆隔壁的弄堂，原先在这里看过老房子，现在回头再看一遍，原来555钟厂老板的老洋房还没有成交，隔壁的多户使用权房子也没有动迁的意思，老外买下的房子在旧里弄里就显得更出鲜了，倒是老外对面的一栋有着石库门风格的房子在装修，改成的风格也是新天地式的.小小的青砖透出的是素色文化，有得道的感觉，在原来法国的租界里，大概是个有着民族骨气的民族资本家对抗外来异化的最有说服力的表象.仄小的一线天的空间里，看到有着徽州的青灰，以及被它的后来着有力地保护了下去，这里可以再去，看成品后效果.
出了弄堂，就是复兴中路，看着统战部的新建筑，努力地想和周围风格统一，但总有种新大户的霸气，隔壁也不知道为什么会涂了粉色的墙，冲着浓绿的复兴中路，说不出的感觉，也许是租着的外国人幽自己一默.
再回到淮海路，还是听不惯911的大嗓门.从启华的对面小弄堂钻进去，小弄里有个弯在洋房的租界里很小见，两房隔出个尽两人可擦身的小巷，转过去，就走到了五原路，原来的神学院就在眼前，这个弄堂里新发生的事情是有人在造新别墅!还很大啊.看来各有各的活法.在它的附近，两年前有个上海人很创意地买下个没有学生而关闭的小学(其实是个弄堂小学)，改造成两套复式房子，现在造新别墅办公楼的地方就是当年孩子们做操的操场，真是当今房产商场的成功企划!我记得我去看那个在改造的小学的时候，我真的大吃一惊，它的底层高达5米，地上原始保留了原来屋主的对自己家庭的最美好的祝福:在大厅地下有着精美无比的"五蝠呈祥"图案.
出五原路就看到位于常熟路上，上世纪三十年代最豪华的赛华公寓，现在的瑞华公寓，原来弄不懂西墙上的阳台干什么用，后来去看了才知道，那是给佣人上下楼走的，现在这个通道被楼下的小店封闭了，瑞华公寓住着很多退休的市府干部，现在也许很容易见到个原来的市领导.
再回到淮海路，华亭路口的真锅已经被端了"锅"，换了"大正浪漫高粹舍"，路人说象个日本的庙.通过日本朋友查出"高粹舍"在日本也不是百年老店，2000年才在名古屋成立，后来迅速扩展，在上海这是第一家，就象当年的真锅是中国第一家.
@@@@@@@@
原文由：老洋房发表